Обязанности:
ARCHPLAY development — инвестиционно-девелоперская компания, работающая на рынке города Москвы. Ключевая специализация компании — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. Мы ждём специалиста с опытом работы Директором по девелопменту в девелоперских компаниях Москвы от 5-ти лет. Что нужно делать: Стратегическое управление девелоперским портфелем и проектами полного цикла: Сопровождение сделки по приобретению ЗУ, прединвестиционный анализ и Due Diligence; Формирование и защита инвестиционных проектов для Совета Директоров и Инвестиционного комитета; Определение стратегии реализации каждого проекта (фазирование, продуктовая линейка, класс, сроки); Управление проектом через внешнего технического заказчика (контроль сроков, задач, качества, бюджета, принятие ключевых результатов (РнС, ЗОС, РнВ и тд). Финансовое моделирование, инвестиционная эффективность проекта: Формирование и ведение финансовой модели проекта (ФМ) с расчетом IRR, NPV, cash-flow, определение целевых показателей эффективности; Обеспечение ежеквартальной детализации ФМ до получения РнС, ежемесячный контроль по стадиям строительства; Сведение доходной части и расходной части с Финансовым департаментом и Коммерческим департаментом; Контроль чистой прибыли проекта, инициация мероприятий по оптимизации себестоимости без потери качества продукта; Подготовка и защита бюджета проекта, управление отклонениями от базовой ФМ. Формирование продукта, концепции и градостроительная стратегия: Обеспечение прохождения градостроительных процедур на уровне Заказчика-застройщика: ГПЗУ, ГЗК, АГР, ТЭПы, получение необходимых согласований; Принятие решений по оптимизации проектных решений с позиции экономической целесообразности; Контроль соответствия реализуемого продукта утвержденной концепции на всех стадиях (ПД, РД, строительство). Управление подрядчиками и тендерная деятельность: Определение стратегии тендерного выбора генподрядчика и генпроектировщика (конкурсы, переговоры и тд); Согласование ключевых условий договоров (цены, сроки, штрафы, гарантии, порядок расчетов); Контроль полноты и качества проектной документации, соответствие ТЗ и бюджету; Согласование сметной документации и графиков финансирования в рамках целевой стоимости; Принятие решений по существенным изменениям проектных решений, дополнительным работам и претензионной работе с подрядчиками; Контроль исполнения договорных обязательств. Кросс-функциональная координация и управление командой проекта: Формирование проектной команды под каждый проект; Координация работы с Коммерческим департаментом (ценообразование, квартирография, очередность вывода лотов, план выручки и тд); Взаимодействие с финансовым департаментом по графикам финансирования; Обеспечение GR-сопровождения проектов, взаимодействие с городскими структурами, ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами; Обеспечение регулярного проектного контроля. Что хотим видеть: Опыт работы на руководящих позициях (N-1, N-2) в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости Москвы; Высшее экономическое образование или в области управления девелоперскими проектами, строительстве; Наличие завершенных инвестиционно-девелоперских проектов в личном портфеле (Опыт прохождение полного цикла девелоперского проекта (от best use до передачи в эксплуатацию)); Опыт автоматизации, создания среды общих данных, BIM проектирование; Выстроенное взаимодействие с ведущими проектировщиками, генподрядчиками, техзаказчиками. Что предлагаем: Официальное оформление по ТК РФ, полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом; ДМС (после испытательного срока); Современный офис в МФК «IQ квартал» (Москва-Сити, м. Деловой центр); График работы 5/2:- Пн–Чт: 10:00–19:00;- Пт: 10:00–18:00. Комфортные условия: оборудованная кухня, кофе-зона; Возможности для развития: обучение, тимбилдинги, профессиональный рост в дружном коллективе, корпоративные мероприятия.Похожие вакансии
Договорная
Москва. Станции метро: Деловой центр, Тестовская, Москва-Сити
Группа Аквилон
Директор по девелопменту (Служба заказчика)
Договорная
Москва. Станции метро: Деловой центр, Тестовская, Москва-Сити
ГЕТ ЭКСПЕРТС РЕКРУТМЕНТ
Директор по девелопменту и реализации инвестиционных проектов
Договорная
Москва. Станции метро: Деловой центр, Тестовская, Москва-Сити
АМТ Ай
Помощник руководителя (Дирекция по девелопменту)
Договорная
Москва. Станции метро: Деловой центр, Тестовская, Москва-Сити
А101
Заместитель директора по девелопменту по наружным сетям
Договорная
Москва. Станции метро: Деловой центр, Тестовская, Москва-Сити
TEKTA GROUP
Менеджер по инвестиционному девелопменту коммерческой и жилой недвижимости
Договорная
Москва. Станции метро: Деловой центр, Тестовская, Москва-Сити
АМТ Ай