Заместитель директора по девелопменту по наружным сетям

Обязанности: 1. Стратегическое планирование и подготовка проектов Анализ исходных данных: Участие в предпроектной проработке площадок Оценка технической возможности и стоимости подключения к инженерным сетям (электро-, газо-, водо-, теплоснабжение, водоотведение). Оценка трасс наружных сетей с точки зрения возможных рисков реализации. Формирование ТЗ: Подготовка технических заданий на проектирование наружных сетей (НВК, НЭС, тепловые сети, слаботочные сети, газоснабжение). Выбор подрядчиков: Проведение тендеров, анализ коммерческих предложений, выбор проектных и строительно-монтажных организаций, формирование договорной базы. Бюджетирование: Формирование и защита бюджета на проектирование и строительство наружных сетей, контроль его исполнения. 2. Управление проектированием и согласованиями Контроль проектирования: Курирование разработки проектной и рабочей документации, проверка принятых технических решений на соответствие нормативам и экономическую целесообразность. Получение ТУ: Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО) для получения и продления технических условий. Согласования: Организация и контроль прохождения экспертизы проектов, получение согласований в надзорных органах (Ростехнадзор, Роспотребнадзор, местные администрации, ГИБДД, владельцы смежных сетей). 3. Управление строительством и реконструкцией, ликвидацией. Организация СМР: Управление процессом строительства наружных сетей, включая прокладку, перекладку, вынос из пятна застройки, устройство камер и колодцев. Контроль качества: Обеспечение соответствия выполняемых работ проекту, СНиПам и ГОСТам. Проведение входного контроля материалов. Соблюдение сроков: Разработка и контроль графиков производства работ (КСГ), синхронизация работ по сетям с графиком строительства объектов недвижимости (корпусов/очередей). 4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и подключение Договорная работа с РСО: Заключение договоров на технологическое присоединение (ТП), договоров на поставку ресурсов, договоров на эксплуатацию. Организация подключения: Обеспечение выполнения мероприятий по ТП со стороны застройщика, сдача узлов учета, получение актов допуска в эксплуатацию и актов о выполнении ТУ. Балансовая принадлежность: Оформление границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. 5. Взаимодействие с внутренними подразделениями Компании Координация работы с проектными группами и стройконтролем по вопросам сетей. Предоставление статусов и отчетности по срокам и бюджетам сетей для руководства. Передача построенных сетей эксплуатирующей организации ( УК, РСО или Управлению Гарантийного обеспечения Компании ). 6. Руководство персоналом и административная работа Управление командой: Руководство инженерами-сетевиками, специалистами по согласованиям, возможно — сметчиками и юристами направления. Отчетность: Ведение регулярной отчетности по выполнению графика реализации НС , освоению бюджета. Архив: Формирование и ведение исполнительной документации, архива проектов и согласований. Требования: Высшее техническое образование (строительство, теплоэнергетика, электроснабжение, водоснабжение). От 5 лет в строительстве/девелопменте, из них 2-3 года на руководящей должности. Опыт сдачи сетей ресурсоснабжающим организациям Москвы обязателен. Знание порядка утверждения и согласования проектов, нормативной документации и стандартов. Опыт организации процесса получения ТУ, проектирования и согласования наружных сетей. Ключевые навыки: Управление проектами, навыки переговоров с госорганами и монополиями, стрессоустойчивость, умение работать в условиях сжатых сроков. Условия: работа в топовой девелоперской компании с уникальными проектами на рынке жилой недвижимости Москвы. офис: бизнес-центр Лотос (м. Нахимовский проспект). сильная и профессиональная команда. конкурентная заработная плата.