Руководитель проекта

Обязанности и зоны ответственности: Управление проектом на всех стадиях - от предпроектной проработки и получения ГПЗУ через строительство до сдачи объекта и закрытия гарантийных обязательств. Согласование целей, объёмов, сроков и ключевых KPI с заказчиком, подрядчиками, генпроектировщиком, технадзором и эксплуатирующей организацией; ведение протоколов и контроль исполнения достигнутых договорённостей. Разработка детализированного календарно‑сетевого графика (КСГ), планирование ресурсов, назначение ИТР и контроль загрузки субподрядчиков. Организация и согласование стадий «П» и «РД», прохождение экспертизы, контроль соответствия строительства проекту, авторский и технический надзор. Подготовка ТЗ и запросов коммерческих предложений, ведение тендеров (анализ и сравнение котировок), переговоры и заключение договоров с подрядчиками, контроль исполнения ими договорных условий. Личное участие в производственных совещаниях и обходах площадки, анализ отчётности подрядчиков, ведение реестров рисков и изменений (change management), управление отклонениями от графика и бюджета. Подготовка еженедельного отчёта о статусе проекта (сроки, бюджет, качество, риски) для гендиректора и совета директоров, защита ходатайств об изменении смет, презентация итогов этапов. Требования: Опыт на аналогичной должности в строительстве от 3 лет, предпочтительно - по объектам коммерческой недвижимости (торговые центры, деловые комплексы). Уверенное владение инструментами планирования: MS Project, Primavera P6 (сильные навыки), Excel продвинутого уровня, знание BIM‑подходов и систем документооборота в строительстве. Опыт бюджетирования, работы с финансовыми моделями и сметной документацией, понимание механики управления себестоимостью и cash‑flow проекта. Глубокие знания нормативной базы (ГрК РФ, СП, ГОСТ, правила градостроительного и технического надзора). Сильные переговорные навыки с крупными заказчиками и генподрядчиками, умение «дожимать» сроки без потери качества. Условия: Масштабные проекты в крупной стабильной компании с понятной карьерной вертикалью (рост до руководителя направления / директора по строительству). Конкурентный доход 500 000 руб. на руки, регулярные выплаты, премирование по результатам сдачи этапов и объекта (KPI: соблюдение сроков, бюджета и качества). Официальное оформление по ТК РФ с первого дня. Расширенный ДМС на сотрудника и семью. Дотация на питание, корпоративные мероприятия и компенсация ГСМ/транспорта при частых выездах на объекты. Доступ к корпоративным фитнес‑программам. Объекты — в пределах МКАД и ближнего Подмосковья.