Начальник Отдела анализа и мониторинга застройщиков

Обязанности: Руководство Отделом: распределение задач, контроль сроков и качества работы сотрудников, ответственность за результаты работы Отдела. Организация экспресс-анализа кредитных заявок на установление лимита проектного финансирования застройщиков жилой недвижимости. Участие в предварительных переговорах с потенциальным заемщиком в части оценки рисков сделки; подготовка заключения по рискам к проекту индикативного предложения застройщику; согласование условий сделки в части рисков. Анализ Проекта, при необходимости — с организацией аудита сводного сметного расчета и технических аспектов, аудита маркетинговых перспектив, темпов продаж и цен. Составление финансовой модели Проекта и формирование позиции Банка; подготовка заключения и вынесение вопроса об установлении лимита на рассмотрение Правления Банка. Контроль целевого использования кредитов, расходования бюджета Проекта, соблюдения сроков работ и ключевых этапов. Контроль исполнения условий кредитной документации и решений Правления Банка, своевременного погашения основного долга, уплаты процентов и комиссий; передача информации о просроченной задолженности в Отдел контроля. Сопровождение контрактов: непрерывный контроль цепочки кооперации (генеральный подрядчик, субподрядчики, поставщики), этапов и сроков работ, целевого использования средств; ежеквартальный мониторинг исполнения контракта и контрактной базы клиента; технический контроль при необходимости. Выявление по цепочке кооперации признаков операций, подлежащих контролю по Федеральному закону № 115-ФЗ, и информирование ответственного сотрудника (подразделения) Банка по ПОД/ФТ. Формирование итогового профессионального суждения о кредитном риске и категории качества по Проектам и сделкам в компетенции Отдела, в том числе для формирования резервов на возможные потери. Подготовка документов и согласований, согласование проектов договоров в части условий, влияющих на риск. Методическое сопровождение и актуализация процессов проектного финансирования; разработка внутренних документов по предмету деятельности Отдела. Взаимодействие с Банком России, Службой внутреннего контроля и аудиторами по вопросам Отдела; подготовка материалов к заседаниям Правления Банка. Требования: Знание законодательства об участии в долевом строительстве (Федеральный закон № 214-ФЗ), механизма проектного финансирования с использованием счетов эскроу. – Понимание строительного процесса, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации, порядка приемки и оплаты работ (формы № КС-2, КС-3). – Навыки анализа финансового положения застройщиков, подрядчиков и принципалов, оценки рыночных перспектив проектов (цены, темпы продаж). – Знание требований Федерального закона № 115-ФЗ в части признаков операций, подлежащих контролю. – Опыт переговоров с заемщиками и подготовки заключений. – Опыт работы с внешними экспертами (технический аудит, аудит сметы, маркетинговые консультанты) — преимущество. – Работа в Банке — основное место работы (требование Положения о Дирекции рисков). Компьютерная грамотность, знание специальных компьютерных программ (каких):MS Excel — продвинутый уровень (финансовые модели проектов: денежные потоки, NPV/IRR, анализ чувствительности), MS Word, MS PowerPoint; СПАРК, Контур.Фокус; ЕИСЖС (наш.дом.рф), картотека арбитражных дел, реестр недобросовестных поставщиков (ЕИС в сфере закупок); автоматизированная банковская система. Условия: График работы (часы, дни) с 9:00 до 18:00, 5/2 Удобный офис ; Шаговая доступность от метро; Стабильная и своевременная выплата заработной платы.