Управляющий коммерческой недвижимостью

Обязанности: Взаимодействие с арендаторами по вопросу своевременного поступления арендных платежей и эксплуатационных расходов (OPEX, коммунальные платежи), работа с дебиторской задолженностью. Рассмотрение заявок, жалоб и предложений от арендаторов, оперативное решение возникающих административных и бытовых вопросов. Досудебное разрешение конфликтных ситуаций (нарушение правил внутреннего распорядка, задержка оплаты). Контроль за исправной работой систем вентиляции, отопления, водоснабжения, электроснабжения, лифтового хозяйства и пожарной безопасности. Контроль и организация уборки помещений и общих зон (коридоры, холлы, лестницы), прилегающей территории, вывоза мусора. Взаимодействие с обслуживающими организациями, контроль качества и сроков выполнения регламентных и ремонтных работ. Контроль работы охраны, пропускного режима, систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Руководство штатом сантехников и электриков, контроль соблюдения трудовой дисциплины. Ведение внутренней отчетности, учет расходов на содержание здания, контроль наличия всей необходимой разрешительной документации. Участие в составлении бюджета доходов и расходов на эксплуатацию здания, контроль исполнения бюджета. Требования: Высшее/среднее образование (управление, экономика, строительство) Опыт работы в сфере эксплуатации и аренды недвижимости не менее 3 лет Грамотная устная и письменная речь Уверенный пользователь программ: MS Office (пакет офисных программ) Условия: Работа в топовой девелоперской компании с уникальными проектами на рынке жилой недвижимости Москвы. м.ВДНХ. Сильная и профессиональная команда. Конкурентная заработная плата.