Управляющий недвижимостью

Группа компаний, одно из направлений - обслуживание коммерческой и жилой недвижимости. В нашем портфеле несколько разнопрофильных объектов. Мы ищем лидера, который возьмет на себя полный цикл операционного управления и обеспечит высокий уровень сервиса. Обязанности: Оперативное управление: Организация бесперебойной работы 3-х объектов недвижимости (разной площади и назначения). Формирование и внедрение единых стандартов обслуживания и регламентов работы на каждом объекте. Техническая эксплуатация: Обеспечение работоспособности всех инженерных систем, включая современные комплексы «Умный дом» (автоматизация освещения, климат-контроль, мультимедиа, доступ в интернет, SCADA-системы) и интегрированные системы безопасности (видеонаблюдение, СКУД, пожарная сигнализация). Подготовка необходимых обоснований технического перевооружения, развития энергохозяйства, реконструкции и модернизации систем энергоснабжения. Управление подрядчиками: Взаимодействие с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями (электроснабжение, вентиляция, клининг и т.д). Контроль качества предоставляемых услуг и заключение договоров. Бюджетирование и экономика: Формирование бюджетов по каждому объекту (ОиР, коммунальные платежи, ФОТ), контроль исполнения смет, минимизация издержек без потери качества. Управление персоналом: Прямое руководство линейным персоналом (инженеры-эксплуатационники, дежурные электрики, клининг, служба охраны). Найм, мотивация, контроль дисциплины и обучение команды работе с новыми технологиями. Взаимодействие с собственниками /арендаторами: Оперативное решение вопросов, связанных с комфортом и техническими неисправностями, проведение инспекций объектов. Требования: Образование: Высшее (инженерно-техническое, строительное), курсы по энергоэффективности или автоматизации зданий будут дополнительным плюсом. Опыт: от 5 лет в сфере эксплуатации недвижимости, из них от 2-х лет — на руководящей должности (Управляющий, Технический директор, Руководитель службы эксплуатации) с зоной ответственности от 2-3-х объектов. Техническая компетенция: Умение работать с технически сложным оборудованием, знание принципов работы систем BMS (Building Management System) и «Умный дом». Понимание архитектуры слаботочных систем и систем безопасности. Опыт в области энергохозяйства, реконструкции и модернизации систем энергоснабжения. Умение читать инженерные чертежи и схемы. Управленческие навыки: Опыт управления штатом от 10 человек, навыки наставничества. Личные качества: Системное мышление, стрессоустойчивость, навыки делового общения, проактивность (умение предотвращать аварийные ситуации, а не устранять последствия). Условия: Оформление: По ТК РФ, стабильная «белая» заработная плата. Уровень дохода: Уровень вознаграждения определяется по результатам интервью с финальным кандидатом. График работы: 5/2 или гибридный график с объездами объектов по мере необходимости. Место работы: в пределах МКАД, направление "Внуково".