Мы строим премиальный загородный оздоровительный комплекс, включающий гостевые корпуса, индивидуальные виллы, апартаменты и масштабный спа-центр. Объект находится в финальной стадии строительной готовности. Нам нужен сильный управленец, который завершит строительство и проведёт полноценный pre-opening, чтобы сдать отель «под ключ» — полностью укомплектованным и готовым к приёму гостей. Обязанности: · Организация, координация и контроль завершающего этапа строительства в соответствии с утверждённой проектной документацией. Обеспечение выполнения графика СМР и подготовка объекта к вводу в эксплуатацию. · Управление взаимодействием с Генеральным подрядчиком и привлечённым Строительным контролем: постановка задач, проведение регулярных штабов, согласование планов производства работ, контроль исполнения договорных обязательств. · Контроль качества и приёмка выполненных работ: совместно со Строительным контролем приёмка скрытых и ответственных конструкций, подтверждение объёмов, финальная приёмка построенных объектов (спа-центр, виллы, апартаменты, гостевые корпуса). · Контроль поставки оборудования, материалов и комплектации: проверка соответствия проекту и спецификациям, соблюдение сроков, приёмка на площадке. · Оформление и передача строительных площадок и фронтов работ генподрядчику, согласование очерёдности и зон производства работ для соблюдения технологической последовательности и минимизации коллизий. · Обеспечение технологической последовательности работ: контроль соблюдения проектных решений, немедленное реагирование на отклонения и урегулирование технических вопросов с генподрядчиком и авторами проекта (авторский надзор). · Контроль исполнения строительного бюджета, анализ и визирование актов КС-2, КС-3, внесение предложений по оптимизации затрат и сроков. · Ведение графика строительства и плана pre-opening (MS Project), актуализация на основе данных от генподрядчика и строительного контроля, контроль критических вех. · Организация работ по устройству витражей и фасадов: постановка задач, контроль исполнения и соответствия архитектурным решениям. · Сбор, хранение и анализ информации о ходе реализации проекта, формирование промежуточных и итоговых отчётов для инвесторов/собственников. · Обеспечение получения необходимой разрешительной документации: взаимодействие с проверяющими органами, получение Заключения о соответствии (ЗОС) и Разрешения на ввод в эксплуатацию (РВЭ). · Pre-opening: координация комплектации отеля мебелью, оборудованием и инвентарём (OS&E), пуско-наладочные работы инженерных систем, IT-инфраструктуры, финальное тестирование всех гостевых сервисов. · Сдача объекта в эксплуатацию с полной готовностью к приёму гостей. Требования: · Высшее строительное образование.· Опыт работы от 5 лет в области управления коммерческим строительством и успешной сдачи объектов «под ключ»: жилье бизнес и премиум класса, бизнес центры класса А.· Опыт реализации проектов гостиничной или санаторно-курортной недвижимости, pre-opening отелей будет значительным преимуществом. (Просьба указать в Сопроводительном письме какие проекты из требуемых и на какой стадии были реализованы под вашим руководством) · Знание документооборота в строительстве, технологий проведения строительных работ, правил нормирования, оценки качества и сроков производства СМР.· Навыки работы в интенсивном режиме с большим массивом информации, умение принимать решения в условиях жёстких дедлайнов.· Уверенный пользователь ПК: AutoCAD, MS Project, MS Excel. · Условия: · Официальная заработная плата: от 250 000 до 350 000 рублей после вычета НДФЛ, в зависимости от уровня квалификации и профильного опыта.· Проектный бонус по результатам выполнения KPI (ключевой показатель — своевременный ввод объекта в эксплуатацию и успешное проведение pre-opening, соблюдение бюджета расходов).· Оформление по ТК РФ, полный социальный пакет.· График работы 5/2 (в период активной фазы запуска — ненормированный рабочий день, готовность к оперативному решению задач).· Постоянное место работы на объекте в 60 км от Санкт-Петербурга. · Функция: Застройщик / Технический заказчик Готовность объекта: 70%. Проектная документация утверждена, строительство ведётся силами выделенного Генерального подрядчика, строительный контроль — привлечённая специализированная компания.Подчинение - представителю Акционера.
Похожие вакансии