Заместитель руководителя коммерческого департамента

Обязанности: Разработка и реализация коммерческой стратегии компании на долгосрочном горизонте. Подготовка коммерческой базы для новых объектов: разработка коммерческой концепции и формата, модели коммерческого управления, формирование команды и контроль выполнения поставленных задач. Разработка и согласование основополагающих документов по взаимодействию смежных подразделений на объектах недвижимости. Разработка и внедрение бизнес-процессов: согласование условий договоров, контроль возврата денежных средств, начисление пеней, подготовка документов для претензионной работы с арендаторами. Контроль ведения претензионной работы коммерческими директорами и смежными подразделениями. Разработка стратегии выхода объектов из управления и контроль реализации каждого этапа. Проверка ставок контрагентов на соответствие рыночной оценке. Постановка задач коммерческим директорам и менеджерам по аренде, систематизация информации по объектам, контроль учёта документов в 1С. Подготовка отчётности по результатам работы: сводные таблицы, графики, диаграммы. Требования: Опыт от 5 лет в коммерческом управлении недвижимостью, в том числе от 3 лет на руководящей позиции. Умение ставить долгосрочные цели и разрабатывать коммерческую стратегию. Уверенное понимание юнит-экономики, P&L, бюджетирования и ключевых финансовых показателей: ROI, ROS, маржинальность, EBITDA. Понимание принципов формирования маржи и управления дебиторской задолженностью. Владение инструментами стратегического анализа: SWOT, PEST, анализ конкурентов и потребностей целевой аудитории. Приветствуется: Навыки ведения переговоров высокого уровня: с ключевыми партнёрами, крупными клиентами и инвесторами. Опыт управления командой: способность объединять людей, ставить амбициозные задачи и вести их к результату. Умение принимать решения в условиях высокой неопределённости и кризисных ситуаций. Уверенное владение MS Office, 1С, Битрикс24; опыт применения нейросетевых инструментов (ChatGPT, Claude, Gemini) в рабочих задачах. Условия Официальное трудоустройство по ТК РФ; Бонусы по результатам KPI; ДМС после окончания испытательного срока; График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00.