Руководитель по аренде / брокереджу коммерческой недвижимости (street retail / ТЦ)

ROITEAM — управляющая компания в коммерческой недвижимости.Работаем с портфелями собственников, где ключевая задача — рост дохода и заполняемости объектов. Мы не ищем «менеджера по аренде».Нам нужен брокер, который умеет закрывать сделки и зарабатывать деньги. У тебя будет портфель объектов street retail / ТЦ (20+ объектов), рекламный бюджет, команда маркетологи, юристы, управляющиеТвоя задача — превратить вакантные метры в стабильный денежный поток. Ты влияешь на:— заполняемость— уровень аренды— состав арендаторов Если ты умеешь закрывать сделки и приносить доход — здесь ты будешь зарабатывать сильно выше рынка. Нам не подходит кандидат, который:— просто размещает объявления, не управляет воронкой продаж— не закрывает сделки— не понимает концепцию и экономику аренды Обязанности: 1. Заполнять объекты и увеличивать доход сдача в аренду торговых, офисных, складских помещений в Москве работа с вакантностью и ротацией арендаторов участие в формировании tenant-mix 2. Делать концепцию, а не просто показы формирование и защита концепции сдачи объекта разработка арендного плана позиционирование объекта на рынке 3. Работать как брокер полного цикла поиск и привлечение арендаторов (в т.ч. сетевых) переговоры и согласование условий 4. Управлять воронкой работа с входящими и исходящими лидами ведение базы арендаторов контроль конверсии в сделки 5. Делать продукт подготовка презентаций объектов контроль фото, планировок, упаковки анализ конкурентов и рынка Требования: Опыт работы от 3 лет в брокеридже коммерческой недвижимости опыт сделок по street retail / ТЦ / офисам Навыки переговоры (в т.ч. жесткие) понимание коммерческих условий аренды работа с сетевыми арендаторами Bitrix24 — как инструмент, а не «галочка» Плюс понимание экономики объекта (аренда = доход, а не просто ставка) Условия: фикс + % от сделок (реально влияет на доход) доход от 200 000 (верх не ограничен) реальные объекты (Москва и регионы) возможность расти до руководителя направления KPI выполнение плана по сдаче (м² / рубли) скорость закрытия вакансий конверсия лид → сделка привлечение сетевых арендаторов качество tenant-mix