Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

В стабильную компанию приглашаем на работу! Требуется Менеджер по аренде коммерческой недвижимости Обязанности: Обеспечение эффективного управления арендными отношениями по портфелю коммерческой недвижимости, контроль исполнения договорных обязательств, своевременного поступления арендных платежей. 1. Управление действующими договорами аренды Ведение единого реестра договоров аренды по объектам. Контроль сроков действия договоров, пролонгации и расторжения. Подготовка договоров, дополнительных соглашений, актов приёма-передачи совместно с юридическим отделом. Контроль исполнения арендаторами договорных обязательств. Отслеживание сроков индексации арендной платы. Контроль обеспечительных платежей и их возврата или зачёта. Организация подписания документов и контроль наличия оригиналов. 2. Финансовый контроль и дебиторская задолженность Контроль оплаты постоянной и переменной частей аренды. Контроль возмещения коммунальных и эксплуатационных расходов. Взаимодействие с должниками. 3. Взаимодействие с арендаторами Работа с действующими арендаторами по всем вопросам арендных отношений. Рассмотрение обращений, запросов и предложений. Ведение деловой переписки и фиксация достигнутых договорённостей. Координация решения эксплуатационных вопросов с техническими службами. Урегулирование спорных ситуаций в пределах полномочий. Сопровождение въезда и выезда арендаторов. 4. Работа с вакантными помещениями Проведение показов и переговоров с потенциальными арендаторами. Подготовка предложений по арендным ставкам на основании анализа рынка. Согласование коммерческих условий с руководством. Сопровождение сделки до подписания договора и передачи помещения. Требования: Опыт работы с коммерческой недвижимостью от 3 лет, предпочтительно в управлении торговыми помещениями. Практический опыт сопровождения договоров аренды. Понимание структуры арендных платежей: постоянная часть, переменная часть, обеспечительный платёж. Опыт работы с дебиторской задолженностью. Грамотная устная и письменная речь. Умение вести деловые переговоры. Будет преимуществом: Опыт сопровождения портфеля коммерческой недвижимости. Опыт взаимодействия с брокерами, управляющими компаниями, юридическими и бухгалтерскими службами. Личные качества Системность и внимательность к деталям. Настойчивость в работе с задолженностью. Самостоятельность и ответственность. Умение аргументированно отстаивать интересы собственника. Организованность, способность расставлять приоритеты. Условия: Зарплата от 100 000-120 000 руб. ,по результатам собеседования Бесплатные обеды График работы 5/2 с 9:00 до 18:00; Адрес: Москва, Сельскохозяйственная ул., 18к5 ( от м. Ботанический сад в шаговой доступности)