Руководитель направления контроля эксплуатации (коммерческая недвижимость)

Сentral Properties - безусловный лидер в сфере реализации знаковых проектов класса «А» офисной, торговой и складской недвижимости, существующий на рынке уже более 20 лет. Активы в портфеле: 2,1 млн. кв. м офисной, складской и торговой недвижимости, 8 регионов присутствия Задача технического руководителя — создать и контролировать единую управляемую систему технической эксплуатации складских комплексов, бизнес-центров, торговых , при которой состояние инженерных систем, работа эксплуатационных служб, подрядчиков, бюджеты, безопасность и клиентский сервис находятся под постоянным контролем. Руководитель должен не просто реагировать на возникающие проблемы, а заранее выявлять риски, устранять системные причины неисправностей и предупреждать аварийные ситуации и незапланированные расходы Обязанности: Аудит работы эксплуатационных служб на всех объектах компании (анализ действующих договоров с подрядчиками, анализ стоимости и качества эксплуатации объектов. По итогам аудита — подготовка плана мероприятий по повышению надежности, качества и экономической эффективности эксплуатации. Контроль технического состояния зданий, сооружений и инженерных систем. Организация регулярных технических осмотров объектов. Контроль выполнения плановых и аварийных работ. Выявление технических рисков и организация мероприятий по их устранению. Контроль соблюдения установленных стандартов эксплуатации. Контроль наличия и актуальности технической документации по объектам. Формирование единой системы технической документации по объектам. Взаимодействие с государственными надзорными и ресурсоснабжающими организациями. Бюджет и экономика технической эксплуатации. Пожарная, промышленная безопасность и охрана труда. Регулярные командировки на объекты. Требования: Опыт работы в технической эксплуатации коммерческой недвижимости от 7 лет. Опыт руководства техническими/эксплуатационными службами. Опыт управления территориально распределенными объектами. Понимание технического состояния оборудования, остаточного ресурса, критичности отказа и стоимости владения. Практический опыт эксплуатации офисных, складских, производственных или многофункциональных объектов. Опыт работы с подрядными организациями и проведения тендеров. Опыт бюджетирования и управления OPEX/CAPEX. Опыт взаимодействия с государственными надзорными органами. Понимание требований в области пожарной, промышленной безопасности и охраны труда. Практическое знание инженерных систем зданий. Мы предлагаем: Работу в компании с безупречной репутацией - все по ТК. Высокий уровень заработной платы и годовой бонус. С 10.00 до 19.00, 5/2 в офисе. Комфортный офис класса "А" м. «Серпуховская». Заботу о здоровье - оформим полис ДМС и компенсируем абонемент в фитнес-зал. Возможность посещать бесплатные занятия по волейболу и йоге. Выездные и тематические корпоративы. Развитие и обучение - у нас есть корпоративное и персональное обучение. Возможность влиять на решения, быть экспертом и инициатором изменений. Комбинация проектных задач, аналитики, автоматизации и развития.