Начальник отдела по ремонту и содержанию здания

Обязанности Обеспечение надлежащей эксплуатации и содержания здания (сооружения). Обеспечение технического обслуживания здания (сооружения), эксплуатационного контроля, обследования и текущего ремонта здания (сооружения). Общая подготовка здания (сооружения) к сезонной эксплуатации. Ведение в полном объеме технической эксплуатационной документации здания (сооружения). Планирование эксплуатационных и ремонтных мероприятий, расчёт стоимости их реализации, разработка графиков выполнения работ по зданию (сооружению); Исполнение нормативных актов, нормативных документов и технической документации по эксплуатации здания (сооружения); Взаимодействие с государственными органами контроля и надзора; Взаимодействие с подрядными организациями, управление проводимыми в здании (сооружении) ремонтными работами, контроль их качества и сроков выполнения; Подготовка пакета документов для заключения контрактов (договоров) со специализированными ремонтными организациями с обоснованием расчёта цены контракта (договора) в установленном порядке (сметный расчёт, затратный метод); Формирование пакета исполнительной документации для приемки результатов работ по исполненным контрактам; Участие в комиссии по приемке выполненных подрядными организациями работ, подписание актов выполненных работ (КС-2, КС-3); Управление круглосуточным диспетчерским обслуживанием систем инженерно-технического обеспечения и коммуникаций здания; Ведение табеля учета рабочего времени; Руководство персоналом отдела; Руководство ликвидацией аварийных режимов на оборудовании инженерных систем (при необходимости). Требования: Высшее техническое образование (предпочтительно ПГС). Релевантный опыт работы не менее 5-7 лет, из них не менее 2 лет на руководящих позициях. Знание нормативно-технической документации; Знание новых технологий, разработок и материалов, применяемым в отделочных работах и ремонте зданий (сооружений); Знание принципов эксплуатации и содержания здания, понимание принципов работы и управления (диспетчеризация) инженерными системами жизнеобеспечения здания. Навыки работы с ERP-системами, MS Office и аналитическими инструментами. Коммуникативные навыки, умение принимать решения и брать на себя ответственность, умение решать задачи с лимитом времени, стрессоустойчивость и лидерские качества и умение работать в команде. Ключевые ожидания от кандидата: Инициативность: Вы не просто поддерживаете текущие процессы, а ищете пути их оптимизации — будь то взаимодействие с коллегами и смежными подразделениями или внедрение новых технических решений. Готовность не просто выполнять запросы, а предлагать решения — даже за пределами зон прямой ответственности. Ответственность за общее дело: мы ценим специалистов, которые мыслят шире должностной инструкции. Если вы видите возможность улучшить работу смежных служб — вы готовы стать инициатором изменений. Умение видеть картину в целом и брать на себя ответственность за кросс-функциональные задачи на стыке технических, творческих и административных вопросов. Мы предлагаем: Возможность возглавить техническую службу одной из лучших и самых инновационных концертных площадок страны, играть одну из ключевых ролей в ее дальнейшем развитии, возможность реализации ваших профессиональных амбиций и инициатив. Участие в уникальных культурных проектах международного уровня. Команду профессионалов, открытых к смелым идеям.