Обязанности:
Сынково, Московская область · Складской комплекс площадью около 55 000 м² Ищем главного инженера, которому можно доверить техническое состояние комплекса и организацию его эксплуатации. В этой роли важно видеть объект целиком: понимать, как работают инженерные системы, где возникают риски, какие работы действительно необходимы и на что обоснованно расходуется бюджет. Предстоит представлять интересы собственника, управлять подрядчиками и обеспечивать стабильную работу складской инфраструктуры. Ваши задачи Организовать эксплуатацию комплекса. Контролировать состояние здания, инженерных сетей и оборудования, своевременно выявлять неисправности и обеспечивать их устранение. Выстроить плановую работу. Формировать графики обслуживания и ремонтов, определять приоритеты, планировать материалы и запасные части. Управлять подрядчиками. Ставить конкретные задачи, проверять технические решения и сметы, контролировать исполнение и принимать выполненные работы. Разбираться в причинах проблем. Проводить осмотры, организовывать диагностику, выбирать способы устранения неисправностей и предотвращать их повторение. Поддерживать документацию в порядке. Работать с проектами и исполнительной документацией, актуализировать схемы, паспорта оборудования и эксплуатационные документы. Контролировать техническую безопасность. Обеспечивать проведение необходимых проверок и регламентных работ, совместно с профильными специалистами устранять нарушения. Планировать расходы. Готовить бюджет эксплуатации и предложения по ремонту и модернизации, контролировать потребление ресурсов и оценивать экономическую целесообразность затрат. Взаимодействовать с внешними организациями. Решать технические вопросы с обслуживающими компаниями, поставщиками ресурсов и проверяющими организациями. Какого специалиста мы хотим видеть Вы умеете самостоятельно оценить ситуацию на объекте и определить, что нужно делать. Можете проверить выводы подрядчика, разобраться в документации и объяснить руководству, в чём проблема, какие есть варианты решения, сколько они стоят и к каким последствиям приведёт промедление. Для вас естественно лично осмотреть проблемный участок, проверить качество работ и проследить, чтобы вопрос был закрыт. Вы умеете требовать результат, спокойно отстаивать свою позицию и принимать решения в пределах своей ответственности. Что необходимо для работы Не менее 5 лет опыта технической эксплуатации складской, промышленной или коммерческой недвижимости. Практическое знание инженерных систем зданий, прежде всего электроснабжения, отопления, вентиляции, водоснабжения и противопожарных систем. Опыт организации технического обслуживания, ремонтов и аварийно-восстановительных работ. Умение читать техническую документацию, составлять задания и проверять сметы. Опыт работы с подрядными и обслуживающими организациями. Знание требований безопасной эксплуатации зданий и оборудования. Группа по электробезопасности IV-V. Особенно интересен опыт работы на крупных складских и логистических объектах. Высшее техническое образование будет преимуществом. Также рассматриваем кандидатов со средним профессиональным техническим образованием и сильным практическим опытом.Похожие вакансии