Обязанности:
Приглашаем Главного инженера складского комплекса, который возьмёт на себя техническое управление современным складским объектом класса А. Вакансия открыта в связи с расширением отдела. Наш склад – новый объект площадью около 12 000 м², введённый в эксплуатацию в конце 2024 года. На объекте находятся современные инженерные системы, собственное электрохозяйство и газовая котельная, системы пожарной безопасности, вентиляции и кондиционирования, складская электротехника и другая инфраструктура. Главная задача Обеспечить надёжную, безопасную и экономически эффективную эксплуатацию объекта и выступать техническим представителем собственника во взаимодействии с обслуживающими организациями, подрядчиками, застройщиком и ресурсоснабжающими организациями. Нам нужен специалист, способный понимать техническую проблему, организовать правильное решение, проконтролировать исполнение и отвечать за конечный результат. Чем предстоит заниматься: Техническая эксплуатация объекта контролировать и обеспечивать бесперебойную работу здания и всех инженерных систем; контролировать и обеспечивать бесперебойную эксплуатацию складской электротехники, зарядных устройств; оперативно организовывать устранение неисправностей; анализировать причины неисправностей и предпринимать меры для недопущения повторных ситуаций. ППР и подрядчики сформировать и поддерживать систему ППР – планово-предупредительных работ; контролировать выполнение графиков ТО и ремонтов; формировать технические задания подрядчикам; оценивать техническую обоснованность предлагаемых решений и смет; контролировать сроки и качество работ; осуществлять техническую приёмку результата. Техническая документация и новый объект работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией; обеспечивать наличие и актуальность технических паспортов, схем, инструкций, актов и протоколов; сопоставлять проектные решения с фактически выполненными; выявлять дефекты и недостатки нового объекта; готовить техническую позицию собственника и контролировать устранение гарантийных дефектов застройщиком/подрядчиками. Безопасность и соответствие требованиям обеспечивать безопасное техническое состояние оборудования и инженерных систем; совместно со службой ОТиПБ контролировать выполнение требований пожарной, промышленной и электрической безопасности; участвовать в технической части проверок и устранении выявленных нарушений; контролировать выполнение специализированными организациями обязательных регламентных мероприятий. Газовая котельная является ОПО и передана в эксплуатацию специализированной организации. От Главного инженера требуется понимание устройства, рисков и границ ответственности. Экономика эксплуатации участвовать в формировании и контроле OPEX – текущего бюджета эксплуатации; формировать предложения по CAPEX – инвестициям в ремонт и модернизацию; контролировать потребление электроэнергии, тепла, воды и других ресурсов; выявлять необоснованные расходы; предлагать технические решения по повышению энергоэффективности и снижению стоимости эксплуатации; оценивать экономический эффект предлагаемых мероприятий. Управление техническими рисками выявлять технические риски, способные привести к аварии или остановке склада; формировать превентивные мероприятия; обеспечивать готовность к критическим сценариям: отключение электроснабжения, проблемы с отоплением, водой, пожарными системами, выездом и т.д.; планировать критический запас запчастей и необходимых ресурсов. Кого мы ищем: Для нас важен реальный опыт технической эксплуатации. Кандидат, который: привык отвечать за результат, а не только передавать заявку подрядчику; не принимает решения только потому, что «так сказала управляющая компания»; способен самостоятельно проводить диагностику, например, залезть на крышу и оценить состояние кровли; умеет спокойно отстаивать техническую позицию; умеет находить техническое и документальное обоснование; способен отличить реальный риск от формального; умеет работать одновременно с исполнителями и руководством; может объяснить сложную техническую проблему простым языком; может «засучить рукава» и самостоятельно решить конкретную проблему. Обязательно: практический опыт эксплуатации коммерческой, складской или промышленной недвижимости от 5 лет. Преимущество: опыт складских/логистических комплексов класса А/А+, опыт работы с объектами от 10 000 м²; умение читать проектную, рабочую и исполнительную документацию; опыт организации ППР и ремонтов; понимание электроснабжения и инженерных систем здания; опыт управления подрядчиками; способность самостоятельно разбираться в технической проблеме и организовывать её решение; знание основных требований безопасной эксплуатации инженерных систем; группа по электробезопасности IV–V. Образование: Высшее техническое образование - желательно. Готовы рассматривать сильных практиков со средним профессиональным техническим образованием и существенным релевантным опытом. Мы предлагаем: Оформление ТК РФ, социальные гарантии, полностью белая компания, оформление с первого дня работы; Уровень заработной платы обсуждается; Есть возможность роста; Крутой, чистый, современный, новый и теплый склад категории "А"; Обеденная зона, раздевалка, душ, бесплатная охраняемая парковка; График работы 5/2 с 9 до 18 ч., суббота, воскресенье – выходные; Ежемесячная компенсация питания в размере 6 000 р./мес; Место работы: Москва, д. Шарапово, Квартал 63, Инновационный Логистический Центр Внуково-2, Корпус 21; Предоставляем корпоративный транспорт от:М. ПыхтиноЖД Толстопальцево.Похожие вакансии
Главный инженер складского комплекса
До 160 000 руб.
Москва. Станции метро: Кокошкино, Санино, Толстопальцево
Шаталет
Главный механик складского комплекса
Договорная
Москва. Станции метро: Кокошкино, Санино, Толстопальцево
Ozon
Главный энергетик складского комплекса
От 180 000 до 200 000 руб.
Москва. Станции метро: Кокошкино, Санино, Толстопальцево
Кор. Сервис
Главный механик складского комплекса
Договорная
Москва. Станции метро: Кокошкино, Санино, Толстопальцево
Ozon
Инженер Эксплуатации Складского комплекса
От 100 000 руб.
Москва. Станции метро: Кокошкино, Санино, Толстопальцево
NV GROUP
Специалист складского комплекса
От 84 000 до 106 000 руб.
Москва. Станции метро: Кокошкино, Санино, Толстопальцево
Курьер Сервис Экспресс