Открыта позиция "Главный инженер" с опытом работы в сфере эксплуатации коммерческих объектов (офисы, БЦ, отели). Обобщенная функция инженера по эксплуатации, обслуживание объекта коммерческой недвижимости (БЦ , офисные помещения, апартаменты). Контроль работы инженеров и техников. Высокие требования к сервису Обязанности: 1. Техническое руководство и планирование. · Организует работу эксплуатационной службы на объектах: распределяет задачи, контролирует выполнение планов. · Разрабатывает календарные и оперативные планы: регламентные работы, техническое обслуживание, ремонт, диагностику оборудования и сооружений. · Составляет графики, ведомости объёмов работ, заявки на материалы и оборудование. · Проводит технико-экономический анализ: оценивает эффективность решений, ищет пути снижения затрат. 2. Обеспечение бесперебойной и безопасной работы. · Контролирует техническое состояние инженерных систем: электросетей, тепловых сетей, водоснабжения, вентиляции, газоснабжения, лифтового оборудования, пожарной сигнализации. · Готовит здания и инженерные сети к сезонной эксплуатации (например, к отопительному сезону). · Анализирует причины аварий и нарушений, разрабатывает мероприятия, чтобы исключить их в будущем. Участвует в расследовании инцидентов, комплексных проверках. 3. Контроль и надзор. · Следит за соблюдением правил технической эксплуатации, охраны труда, промышленной и пожарной безопасности. · Контролирует работу подрядных организаций. · Проверяет своевременность испытаний, освидетельствований, технических осмотров (защитных средств, грузоподъёмного оборудования, котлов, трубопроводов). · Контролирует формирование и использование запасов (запасных частей, материалов, инструмента). 4. Работа с персоналом и документацией. · Организует обучение сотрудников, проводит инструктажи. · Контролирует ведение технической документации (паспорта, инструкции, графики, отчёты). · Участвует в паспортизации зданий и сооружений, вносит в паспорта необходимые изменения. · Составляет установленную отчётность. 5. Стратегические и организационные задачи. · Участвует в разработке проектов реконструкции, модернизации, внедрения новой техники. · Взаимодействует с другими подразделениями, подрядчиками, органами государственного надзора. · Готовит предложения по повышению энергоэффективности, ресурсосбережению. Требования: · образование высшее техническое · группа по электробезопасности не ниже IV и аттестацию по тепловым энергоустановкам · опыт работы в технической эксплуатации (полный цикл) · опыт согласования договоров в 1С · презентабельный внешний вид · релевантный опыт работы от 5 лет (обязательно в отельной сфере или коммерческой недвижимости/офисные помещения/апартаменты) · ответственность, активность, коммуникабельность, амбициозность. Условия: · полностью "белая", стабильная компания · график 5/2, с 09:00-18:00 · социальный пакет в соответствии с ТК РФ · удобное расположение офиса в центре Москвы, пешая доступность от метро Павелецкая. Шлюзовая наб. д8с1 · долгосрочные отношения, карьерный рост
Похожие вакансии