Обязанности:
Ключевые обязанности: 1. Стратегическое управление и стандартизация: Разработать и внедрить единые корпоративные стандарты ведения локальных смет, накопительных ведомостей и формирования досье проектов, исключив разницу в подходах между проектными управлениями (ПУ). Унифицировать подходы к формированию СВОРов (включая расчет армирования на стадии П) и работе с BIM-моделями (Revit/Navisworks) на всех этапах (П и РД) для обеспечения точности объемов. Регламентировать единые подходы к удорожаниям (доп. работы): разработать и внедрить скрипты переговоров, шаблоны расчета компромиссной цены и матрицу оценки обоснованности, чтобы выйти на целевой экономический эффект (оценка 50-100 млн руб. на проект). Создать и утвердить единый классификатор расценок на однотипные работы (в т.ч. УДС, СПК, монолит) для исключения внутренней конкуренции по цене между разными ПУ. 2. Оптимизация процессов и автоматизация (1С): Реализовать проект по переводу работы ПТО и экономистов на рельсы 1С:Стройконтроль с загрузкой не РСР, а детализированных Локальных смет для получения еженедельного среза по динамике СМР. Организовать разработку ТЗ и внедрение схемы обмена данными через Excel (загрузка/выгрузка смет и объемов в 1С) для удобства массового редактирования и автоматической проверки превышения лимитов. Внедрить систему автоматической проверки Актов выполненных работ (АВР/КС-2) по объемам (ПТО) и стоимости (экономисты) через 1С, исключив ручную сверку по факту превышения. 3. Методология и контроль строительства: Утвердить политику распределения стоимости в РСР и ЛС (сдвиг стоимости на поздние этапы) для мотивации подрядчиков завершать работы и создания финансового резерва при смене подрядчика. Внедрить детализацию ЛС по инженерным системам (ВИС, СПК) на уровне Этаж-Секция с поэтапной разбивкой (рамы/стеклопакеты), чтобы упростить приемку и исключить "долю от комплекса". Курировать еженедельный анализ темпов выработки подрядчиков на основе данных 1С, оперативно сигнализируя о рисках срыва графиков. 4. Управление командой и экспертиза: Руководить объединенной командой инженеров ПТО и главных экономистов (10+ человек), выстроив четкую матрицу ответственности и наставничества. Обеспечить повышение квалификации команды, особенно в части владения BIM-технологиями Участвовать в стратегических переговорах с Генподрядчиками и Техзаказчиком по вопросам удорожаний, изменений договорной цены и урегулирования споров по объемам. 5. Бюджетирование и финансовая отчетность: Контролировать формирование ежемесячных и годовых бюджетов проектов, ведение накопительных ведомостей (объем/стоимость/остаток). Обеспечивать подготовку финансовых справок и расчетов неустоек/удержаний для юридического блока Наши ожидания: Образование и опыт: Высшее образование (инженерно-строительное или экономическое) Опыт работы в строительстве (жилая недвижимость, девелопмент) от 7 лет, из них на руководящей позиции в Службе заказчика/Техзаказчика от 5 лет. Успешный опыт проведения тендеров, переговоров по удорожаниям и приемки объектов с бюджетом от 5 млрд руб Профессиональные навыки: Глубокое знание ценообразования в строительстве, 87-го Постановления, методик составления смет Обязательное знание BIM-процессов: опыт проверки объемов в Navisworks и Revit, понимание логики формирования спецификаций из модели. Продвинутый пользователь 1С:Стройконтроль / 1С:Бухгалтерия (опыт настройки и автоматизации процессов) и Excel (сводные таблицы для анализа больших данных). Понимание технологии полного цикла СМР (от котлована до отделки). Управленческие качества и личностные характеристики: Агент изменений: опыт внедрения новых регламентов "сверху вниз" и преодоления сопротивления сотрудников. Системное мышление: способность видеть не просто цифры в смете, а финансовую модель всего проекта. Переговорщик: жесткость и аргументированность в диалоге с подрядчиками, умение отстаивать интересы компании. Многозадачность: управление одновременно несколькими объектами на разных стадиях строительства. Будет преимуществом: Опыт работы в компании-девелопере с портфелем проектов бизнес/премиум-класса. Опыт участия в ИТ-проектах по внедрению систем управления строительством (внедрение 1С с нуля). Наличие сертификатов в области управления проектами (PMP, IPMA) или сметного нормирования. Условия: Офис: ул. Мосфильмовская, д.70 (м. Минская, м. Ломоносовский проспект в шаговой доступности) Режим работы: 5/2, 09.00-18.00, в пятницу до 16.45 Столовая в офисе Соблюдение ТК РФ, стабильная белая заработная плата, система мотивации, материальная помощь ДМС или абонемент в фитнес-клуб после испытательного срока за счет компании Спортивные активности при поддержке компании - беговой, лыжный, волейбольный, футбольный, хоккейный клубы Возможность повышения квалификации и развития Льготные условия приобретения объектов недвижимости компании Мероприятия для детей сотрудников компании, подарки к Новому годуПохожие вакансии