Обязанности:
ICM Company — инвестиционно-девелоперская компания, которая более 18 лет реализует проекты коммерческой и премиальной жилой недвижимости. Мы самостоятельно управляем и эксплуатируем объекты коммерческой недвижимости в Москве. Приглашаем в команду Управляющего менеджера службы аренды, который будет отвечать за работу с арендаторами и коммерческое управление многофункциональным бизнес-парком «Образцова, 14» в центре Москвы, объединяющий офисные, торговые, сервисные и другие коммерческие помещения. Объект находится в пешей доступности от станций метро «Достоевская», «Менделеевская» и «Новослободская». Основные задачи Вести текущих арендаторов и сопровождать их по всем вопросам аренды. Контролировать сроки действия договоров, своевременно организовывать их перезаключение, расторжение и ежегодную индексацию. Готовить и сопровождать дополнительные соглашения, акты приёма-передачи и другую договорную документацию. Контролировать выполнение арендаторами договорных обязательств и состояние дебиторской задолженности. Участвовать в претензионной работе совместно с юридической и финансовой службами. Сдавать в аренду вакантные помещения: взаимодействовать с потенциальными арендаторами и брокерами, проводить показы и переговоры, согласовывать коммерческие условия. Сопровождать нового арендатора от первого обращения до подписания договора и передачи помещения. Вести базу арендаторов и поддерживать актуальность контактной и договорной информации. Готовить еженедельную и ежемесячную отчётность, участвовать в формировании годового бюджета по доходной части. Анализировать рынок, арендные ставки и предложения сопоставимых объектов. Координировать взаимодействие с финансовой, юридической, административной, IT-службой, службой эксплуатации и службой заказчика. Контролировать качество эксплуатации объекта: проводить регулярные обходы, фиксировать недостатки и контролировать их устранение. Предлагать и реализовывать инициативы по улучшению работы бизнес-парка. Требования Опыт работы в коммерческой недвижимости от 2 лет. Практический опыт работы с бизнес-центрами, бизнес-парками или другими коммерческими объектами. Опыт самостоятельной работы с действующими арендаторами. Опыт сдачи в аренду вакантных коммерческих помещений. Понимание полного цикла арендной сделки: переговоры, согласование условий, договор, передача помещения. Опыт работы с договорами аренды, дополнительными соглашениями, актами, индексацией и дебиторской задолженностью. Умение вести деловую переписку и готовить качественные рабочие документы. Уверенное владение Excel, Word, Outlook и PowerPoint. Готовность работать в CRM, СКУД и системах электронного документооборота. Высокий уровень устной и письменной коммуникации. Системность, ответственность и внимание к деталям. Способность взаимодействовать с руководителями компаний-арендаторов и различными внутренними службами. Будет преимуществом Опыт работы на стороне собственника или профессиональной управляющей компании. Опыт управления объектом площадью от 10 000 м². Опыт работы в системной компании с установленными стандартами и регламентами. Знание основ гражданского законодательства в части арендных отношений. Понимание основ эксплуатации зданий и инженерных систем. Участие в автоматизации учёта или развитии информационных систем. Условия Официальное оформление по ТК РФ с первого рабочего дня. График работы 5/2: с 10:00 до 19:00, в пятницу — до 17:45. Рабочее место — бизнес-парк «Образцова, 14» (м. Достоевская/ Менделеевская/ Новослободская) Официальный доход: фиксированная часть и квартальная премия по результатам выполнения KPI. Ежегодная индексация заработной платы. Корпоративная мобильная связь. Корпоративный транспорт для служебных поездок. При отклике просим указать ожидаемый уровень фиксированного ежемесячного дохода и ожидаемый совокупный доход с учётом премиальной части.Похожие вакансии
Управляющий менеджер службы аренды/Менеджер по аренде
Договорная
Москва. Станции метро: Менделеевская, Достоевская, Новослободская, Марьина Роща
Фаворит, Международный кадровый центр
От 30 000 до 150 000 руб.
Москва. Станции метро: Менделеевская, Достоевская, Новослободская, Марьина Роща
Зубаиров Ильнар Мунирович
От 220 000 руб.
Москва. Станции метро: Менделеевская, Достоевская, Новослободская, Марьина Роща
Аптечная сеть 36,6
Управляющий/руководитель отдела аренды/управляющий автопарком/руководитель продаж
Договорная
Москва. Станции метро: Менделеевская, Достоевская, Новослободская, Марьина Роща
Титул
Менеджер отдела аренды спецтехники
От 150 000 руб.
Москва. Станции метро: Менделеевская, Достоевская, Новослободская, Марьина Роща
Ст-Партс Сибирь
Старший менеджер отдела аренды
От 119 000 руб.
Москва. Станции метро: Менделеевская, Достоевская, Новослободская, Марьина Роща
Государственное автономное учреждение культуры города Москвы Центральный парк культуры и отдыха имени М.Горького