Управляющий УК

Управляющая компания, осуществляющая обслуживание и эксплуатацию многоквартирных жилых домов, ищет Управляющего! В управлении — жилой фонд (30 домов в Коммунарке) с разной этажностью и инфраструктурой (лифты, инженерные системы, благоустройство, персонал). Компания ориентирована на качество обслуживания, прозрачные отношения с жителями и развитие цифровых инструментов для управления МКД. Основная задача: организация эффективного управления жилым фондом, обеспечение качественного содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирных домов, взаимодействие с собственниками и контролирующими органами. Обязанности: Организация работы по содержанию общего имущества жилых домов, включая уборку, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт. Контроль и взаимодействие с подрядчиками, обеспечение выполнения договорных обязательств. Обеспечение своевременной подачи коммунальных ресурсов (тепло, вода, электроэнергия) и контроль их качества. Ведение учета и мониторинг финансовых показателей: сбор платежей, расходование бюджета на содержание и ремонт. Прием и обработка заявок и жалоб жителей, контроль сроков и качества их исполнения. Организация проведения собраний собственников жилья, представление отчетности и информирование жильцов. Обеспечение соблюдения требований пожарной безопасности, охраны труда, охраны окружающей среды. Взаимодействие с контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками. Внедрение и поддержание цифровых инструментов для повышения эффективности управления (приложения для жителей, системы учета заявок). Обеспечение прозрачности и открытости работы УК перед собственниками. Требования: Опыт работы на руководящих позициях в сфере ЖКХ или эксплуатации жилого фонда от 3–5 лет. Знание нормативной базы в ЖКХ, технических стандартов и правил обслуживания МКД. Навыки организации работы команды и взаимодействия с подрядчиками. Высокие коммуникативные навыки, умение работать с жильцами и собственниками. Опыт работы с цифровыми платформами управления недвижимостью приветствуется. Ответственность, инициативность, умение принимать решения в кризисных ситуациях. Условия: Полная занятость: 5/2 с 9.00 до 18.00 или с 10.00 до 19.00, 1 час перерыв на обед. Официальное трудоустройство по ТК РФ. Уровень дохода обсуждается с успешным кандидатом, белая ЗП. Офис в Москве, Коммунарка. Адекватное руководство. Дружный коллектив.