Директор по ремонту, строительству и эксплуатации коммерческих помещений

Компания, специализирующаяся на реконструкции коммерческой недвижимости с последующей сдачей объектов в аренду, в поиске человека, который возьмёт на себя весь строительный блок и сделает реконструкцию ещё более эффективной. Обязанности: Организация и управление проектом на всех этапах Планирование графика, контроль сроков, корректировка при отклонениях Контроль бюджета, смет, фактических затрат, финансовой дисциплины Контроль, координация и управление прорабами, подрядчиками, инженерами, дизайнерами, поставщиками. Управление проектами ремонта и переоборудования помещений коммерческой недвижимости площадью до 500 кв.м: увеличение высоты помещений, устройство перегородок и стен из ГКЛ, ремонт фасадов, ремонт кровли, чистовая и дизайнерская отделка Контроль соответствия проектной / рабочей документации Организация и полный контроль работ на строительной площадке, обеспечение максимальной эффективности, ресурсов, техники, персонала Контроль соблюдения техники безопасности на строительной площадке, производственной дисциплины Контроль качества выполняемых строительных работ и используемых материалов. Активное взаимодействие с государственными, муниципальными и надзорными органами. Контроль финансирования ремонтно-строительных работ, подготовка финансовой отчетности. Обеспечение безопасности производства работ, контроль соблюдения технологий, норм охраны труда, техники безопасности, противопожарной безопасности. Анализ и оценка применяемых подходов, методов, технологий и материалов при реализации проектов Организация и сбор данных о ходе выполнения работ, формирование регулярной отчетной документации; Анализ соответствия сметных и фактических расходов, проверка их на соответствие среднерыночным значениям и заявленной стоимости проекта, выявление причин несоответствий; Руководство подчиненными и наём персонала. Отчетность по срокам, бюджету, рискам, статусу проекта Участие в совещаниях и переговорах Управление рисками, оперативное решение проблем на площадке Заключение договоров с проектными СМО и др. организациями Приемка выполненных работ Эксплуатация: Организация и контроль технической эксплуатации помещений после завершения ремонтных работ Контроль работы инженерных систем помещений (электроснабжение, вентиляция, отопление, водоснабжение) Планирование и контроль проведения регламентных и планово-предупредительных работ по содержанию помещений Оперативное устранение аварийных ситуаций и неисправностей на объектах Взаимодействие с управляющими компаниями, арендаторами и собственниками по вопросам эксплуатации помещений Требования: Высшее строительное образование. Опыт работы на аналогичной должности на стороне Исполнителя от 5 лет. Опыт организации технической эксплуатации и обслуживания коммерческих помещений будет преимуществом. Знание законодательства, нормативных правовых актов по профилю работы, СНиП, технических регламентов. Умение работать с проектной документацией. Опыт работы с договорной и исполнительной документацией. ПК: Word, Excel, AutoCad, Project. Условия: Официальное трудоустройство по ТК РФ Белая заработанная плата 200 000 рублей на руки (бонусы за 100% выполнение запланированных: сроков, качества и бюджета). Все объекты находятся в центре города График работы 5/2