Ведущий специалист по экономике и финансам

Требуется высококвалифицированный специалист с опытом работы в инвестиционной недвижимости для сопровождения частного инвестиционного портфеля объектов недвижимости в ООО "Техно 2". Основная задача специалиста — обеспечение собственника полной и своевременной информацией о доходности объектов, контроль исполнения обязательств, управление бюджетами (БДДС, БДР) объектов недвижимости и подготовка рекомендаций по покупке, продаже, удержанию либо сдаче объектов в аренду. Данная позиция не является руководящей. Мы ищем специалиста-практика, который самостоятельно выполняет аналитическую, финансовую и контрольную работу без управления большим количеством сотрудников. Обязанности: 1. Финансовое планирование и контроль Формирование и контроль исполнения бюджетов компании и дочерних структур. Подготовка план-факт анализа доходов и расходов. Контроль финансовых показателей деятельности компании. Подготовка ежемесячной, квартальной и годовой управленческой отчетности. Анализ отклонений от утвержденных бюджетов и подготовка корректирующих мероприятий. Участие в разработке финансовых моделей и бизнес-планов. 2. Экономическая экспертиза договоров и сделок Обязательное финансово-экономическое согласование всех значимых договоров и контрактов дочерних структур. Проверка экономической целесообразности сделок до их подписания. Анализ финансовых рисков и подготовка заключений для руководства и собственников. Контроль соблюдения нормативов рентабельности и прибыльности по каждому проекту и договору. Подготовка рекомендаций по оптимизации условий контрактов. 3. Контроль объектов недвижимости Экономический анализ эффективности использования объектов недвижимости. Расчет доходности, окупаемости и рентабельности объектов. Подготовка финансовых заключений по вопросам покупки, продажи, аренды и эксплуатации недвижимости. Контроль затрат на содержание объектов и анализ экономической эффективности вложений. 4. Анализ строительных и судовых контрактов Проверка и согласование строительных контрактов на предмет экономической эффективности. Анализ смет, калькуляций, коммерческих предложений и подрядных договоров. Расчет себестоимости и ожидаемой прибыли по строительным проектам. Анализ договоров аренды и эксплуатации судов. Проверка калькуляций затрат по судовым операциям, аренде флота и связанным услугам. Контроль соблюдения целевых финансовых показателей по каждому контракту. 5. Защита интересов собственников Проведение независимой экономической экспертизы проектов и договоров. Контроль достижения утвержденных нормативов прибыли. Подготовка заключений для собственников по вопросам целесообразности инвестиций и заключения сделок. Выявление финансовых рисков, необоснованных расходов и потенциальных убытков. Участие в переговорах по ключевым контрактам в части финансово-экономических условий. Требования: Высшее экономическое или финансовое образование.. Опыт работы не менее 5 лет в сфере финансового планирования, бюджетирования, экономического анализа или финансового контроля. Желателен опыт работы в строительных компаниях, девелопменте, судоходных, логистических или производственных компаниях. Практический опыт финансового моделирования инвестиционных объектов. Опыт формирования БДДС и управленческой отчетности. Экспертное владение Excel. Условия: Трудоустройство ТК РФ; Место работы БЦ Газойл Сити , м. Калужская; График работы: 5/2 с 09:00-18:00; Полностью белая заработная плата, обсуждается с успешным кандидатом, возможен бонус по результатам работы за год. Испытательный срок: 3 мес. Ключевой результат работы: Ни один значимый договор, инвестиционный проект, строительный контракт, сделка с недвижимостью или контракт по аренде и эксплуатации судов не должен быть подписан без финансово-экономической экспертизы. Сотрудник обеспечивает сохранение и рост прибыли компании, контроль нормативов рентабельности и защиту интересов собственников при принятии всех ключевых финансовых решений.