Управляющий загородной недвижимостью

Обязанности: Организация и контроль надлежащей эксплуатации VIP объекта недвижимости высокой инженерной оснащенности Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов: - техническими условиями; - проектной и исполнительной документацией; - руководствами по эксплуатации; - инструкциями по монтажу оборудования; - паспортами и др. Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показаний приборов учета коммунальных услуг по объектам. Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров. Закупка расходных материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ. Контроль оплаты коммунальных услуг, оплата счетов на ТО, ремонтных работ. Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов. Контроль клинингового обслуживания объекта: - периодичность уборки; - применяемые (одобренные Собственником) материалы; - итоговое качество клининговых услуг. Контроль соблюдения на VIP объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов и ландшафтного дизайна. Руководство персоналом в составе техников-смотрителей, уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования. Подготовка еженедельных/ежемесячных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам; Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс. Требования: Высшее инженерно-техническое (инженер-строитель/эксплуатация зданий и сооружений/инженер теплотехник/инженер-энергетик, инженер ОВиК) Опыт работы от 5 лет (Руководителем эксплуатационного подразделения, обслуживающего объекты жилой недвижимости, загородные дома/квартиры) Глубокие знания в области инженерных систем: - системы приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения, с обеспечением заданных параметров воздуха в помещениях по влажности и температуре; - системы бесперебойного питания, совмещенные с ДГУ; - системы управления «Умный дом», реализованных на оборудовании KNX и Crestron. - системы AV. - системы диспетчеризации. - бассейн, джакузи. - автономная канализация и водоснабжение. - готовность, в случае необходимости, работать руками. Знание требований и норм ПБ и ОТ. Опыт руководства ИТР/техническим персоналом. Опыт эксплуатации нескольких объектов различного функционального назначения. Ответственность, эффективная самоорганизация, умение работать в команде, пунктуальность, организованность. ПК MS Office, AutoCad (желательно), 1С. Условия: Место работы на объекте собственника, частное домовладение, 2 км по Боровскому шоссе График работы 5/2, с 10.00 до 19.00, возможно ненормированный график Оформление по трудовому договору с самозанятым З/плата 250000 руб., обсуждается