Директор девелоперского проекта (De Luxe)

- Комплексное управление реализацией инвестиционно-строительного проекта класса De Luxe - Обеспечение максимальной экономической эффективности проекта, сроков реализации и качества строительства. Обязанности: Подготавливает, обеспечивает согласование и утверждение общего Графика реализации проекта (ГРП), обеспечивает его соблюдение. Формирует и актуализирует бюджет расходов проекта, а также контролирует его выполнения на всех этапах реализации проекта. Определяет приоритетность платежей по проекту в рамках бюджета. Осуществляет руководство процессом разработки продуктового и технического задания. Осуществляет руководство по разработке концепций по всем направлениям продукта, оценки их реализуемости и стоимости, обеспечивает их согласование и утверждение, в последствии осуществляет контроль за реализацией на этапах проектирования, разработки и строительства. Принимает участие в разработке финансовой модели проекта. Участвует в определении ТЭПов проекта. Составляет годовой график проведения тендеров по проекту, инициирует их проведение. Организует подготовку ТЗ для тендеров на ПИР и СМР. Обеспечивает своевременное заключение договоров и исполнение обязательств по заключенным договорам. Обеспечивает своевременную разработку и обеспечение объекта всей необходимой исходной, разрешительно-распорядительной, проектной документацией по проекту. Организует и контролирует выполнение Графика реализации проекта (ГРП), в том числе Графика производства работ (ГПР): соблюдение сроков и качества, поэтапная оценка выполненных работ, предотвращение отставаний и превышений бюджета. Управляет изменениями в проекте, оценивает их влияние на сроки, качество и бюджет проекта. Предпринимает меры и предлагает решения ведущие к совокупному увеличению доходности проекта. Взаимодействует с подрядчиками, осуществляет координацию работ привлекаемых подрядных организаций, решает возникающие проблемы. Взаимодействует с внешними участниками проекта (органы государственной и муниципальной власти, проектные, подрядные организации т.д.). Управляет командой проекта, ставит оперативные задачи, контролирует исполнение, принимает и оценивает результаты. Требования: Высшее образование в области ПГС, экономики, управления. Опыт работы в девелопменте жилой недвижимости на позиции руководителя проекта не менее 5 лет, опыт полного цикла реализации проектов премиум и/или элит сегмента жилой недвижимости; ВАЖНО! Знание этапов проектирования и строительства. Опыт полного цикла реализации проектов. Опыт создания продукта на этапе проектирования будет плюсом. Опыт взаимодействия с надзорными органами Москвы. Знание гражданского, земельного и градостроительного законодательства РФ. Знание норм, регулирующих проектирование и строительство жилых объектов. Понимание ценообразования в строительстве и состава проектной документации. Уверенное владение программами: MS Office, AutoCAD, а также программами для управления проектами (например, MS Project).