Исполнительный директор управляющей компании

Обязанности: - Организация эффективной работы УК: выстраивание операционных процессов, контроль финансовой дисциплины, снижение дебиторской задолженности, повышение качества обслуживания, систематизация работы персонала и подрядчиков. - Финансы: контроль ДДС и исполнения бюджета, контроль дебиторской задолженности, формирование системы отчетности и KPI, подготовка ежемесячных/ежеквартальных отчетов (PNL / ДДС). - Взаимодействие с Собственниками и Арендаторами здания, выстраивание качественных деловых отношений, предотвращение конфликтных ситуаций. - Работа с собственниками помещений: организация и проведение ОСС, контроль качества обслуживания, работа с претензиями и обращениями. - Эксплуатация и технический контроль: организация обслуживания объекта (электрика, сантехника, клининг и др.), поиск и контроль подрядчиков, контроль состояния помещений и прилегающей территории, организация парковки и сдача машино-мест. - Юридическое и административное взаимодействие: взаимодействие с госорганами, контроль договорной работы, контроль исполнения обязательств подрядчиками. Разработка внутренней документации, инструкций, регламентов, правил, регулирующих деятельность управляющей компании. - Развитие компании: выстраивание бизнес-процессов, автоматизация и регламентация. Планирование деятельности УК с целью увеличения прибыли, развития бизнеса и повышения качества работы. Требования: - Опыт от 5 лет на позиции директора или заместителя директора УК. - Опыт выстраивания процессов «с нуля» — преимущество. - Понимание экономики УК, формирования бюджетов, финансового контроля. - Опыт управления персоналом и подрядными организациями. - Коммуникабельность, умение конструктивно взаимодействовать с подрядчиками и коллегами. - Навыки ведения деловой переписки и подготовки документации. Условия: - Официальное трудоустройство по ТК РФ, 5/2, с 9:00ч. до 18:00ч. - Конкурентная заработная плата с бонусной частью (обсуждается по итогам собеседования). - ДМС, корпоративная мобильная связь, парковка. - Кофемашина, чай, своя уютная кухня, разнообразный общепит на территории БЦ. - Испытательный срок 3 месяца.