Обязанности:
ТСН «КП Лужки» ищет управляющего поселком (Истринский район Московской области) Основная задача - организация стабильной и профессиональной эксплуатации поселка, инженерной инфраструктуры и подрядных организаций в интересах жителей ТСН. Желательно: - местонахождение в Истринском районе или ближайших районах Московской области; - возможность оперативного прибытия в поселок при аварийных ситуациях; - наличие личного т/с. Требования к кандидату: - опыт управления коттеджным поселком, ЖК, СНТ или объектами ЖКХ; - желательно инженерное образование; - понимание эксплуатации: - ВЗУ; - КНС; - очистных сооружений; - электрики; - инженерных сетей; - опыт работы с подрядчиками; - понимание смет, договоров, актов и технической документации; - опыт организации аварийной эксплуатации; - стрессоустойчивость; - умение работать с жителями; - навыки организационной и хозяйственной работы. Функциональные обязанности Организация эксплуатации поселка, контроль состояния: - дорог; - КПП; - шлагбаумов; - освещения; - инженерных сетей; - благоустройства; - организация сезонных работ: снег, покос, уборка, обработка территории. Контроль инженерной инфраструктуры Взаимодействие с подрядчиками по: - ВЗУ; - КНС; - очистным; - ливневой канализации; - электроснабжению; - контроль аварийных ситуаций; - контроль выполнения регламентных работ; - ведение журналов эксплуатации; - контроль состояния оборудования. Работа с подрядчиками - контроль качества работ; - приемка работ; - проверка актов; - согласование смет; - контроль сроков исполнения; - организация аварийных выездов. Документация и отчетность - ведение реестра договоров; - хранение технической документации; - подготовка отчетов для правления ТСН; - подготовка информации для жителей; - контроль заявок и обращений. Финансово-хозяйственная деятельность - участие в формировании бюджета; - контроль эксплуатационных расходов; - контроль закупок; - предложения по оптимизации расходов. Работа с жителями - прием обращений; - контроль исполнения заявок; - участие в собраниях; - информирование жителей по текущим вопросам. Безопасность и аварийная готовность - организация взаимодействия с ЧОП; - контроль доступа подрядчиков; - контроль аварийной готовности; - координация действий при авариях. Преимуществом будет: - опыт запуска самоуправления в коттеджных поселках; - опыт перехода от УК к ТСН; - опыт работы с коммунальной инфраструктурой; - наличие технических специалистов или своей команды подрядчиков. Формат работы: - постоянное сопровождение поселка; - обязательная оперативная доступность; - регулярное присутствие в поселке. Условия обсуждаются индивидуально по итогам собеседования и опыта кандидата.Похожие вакансии
Ведущий инженер-сметчик (База ТСН)
Договорная
Москва
ГАУ города Москвы Московский научно-исследовательский и проектный институт жилищного хозяйства МосжилНИИпроект (ГАУ МосжилНИИпроект)