Обязанности:
Наш партнер - молодая, динамично развивающаяся инвестиционная компания в сфере коммерческой недвижимости. Основное направление бизнеса — инвестиции в объекты, их развитие, аренда и реализация на рынке. В портфеле компании — офисные и торговые помещения, производственно-складские площади, земельные участки, апартаменты и жилые дома. Компания работает с объектами стоимостью от 50 млн рублей. Сейчас компания запускает масштабный девелоперский проект и мы находимся в поиске Руководителя проекта (индустриальный парк / light industrial) — человека, который умеет вести проекты «от земли до ключа», управлять строительством, проходить согласования в госорганах и отвечать за экономику проекта. Ключевая задача позиции: Полное управление девелопментом индустриального парка площадью ~50 га — от стадии разработки концепции, подготовки земли, получения ГПЗУ и технических условий до ввода объектов в эксплуатацию и запуска операционной деятельности. Чем предстоит заниматься: 1. Управление проектом (end‑to‑end) Формирование и реализация стратегии развития индустриального парка. Управление мастер-планом: зонирование, продуктовая линейка (склады, light industrial, офисы). Контроль сроков, бюджета и качества реализации. 2. Разрешительная документация и работа с госорганами Получение ГПЗУ, технических условий на подключение к сетям (электричество, газ, вода, канализация), разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию. Взаимодействие с администрацией Московской области, ресурсоснабжающими организациями, Росреестром и кадастровыми органами. 3. Инженерная инфраструктура Организация подключения и строительства: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и канализация, дороги, внутренняя логистика. Оптимизация CAPEX на инфраструктуру. 4. Девелопмент и строительство Формирование технического задания для проектирования. Управление проектировщиками и генподрядчиком. Контроль стоимости строительства (CAPEX) и сроков реализации объектов. 5. Коммерческая часть (совместно с собственником / командой) Участие в разработке концепции продукта: продажа участков, аренда складов / light industrial. Подготовка объектов под продажу или аренду. Взаимодействие с брокерами и потенциальными резидентами. 6. Финансы проекта Формирование и контроль бюджета проекта. Работа с финансовой моделью (IRR, NPV, окупаемость). Контроль затрат и их оптимизация. Мы ожидаем: Успешный опыт руководства девелоперскими проектами от 5 лет. Подтверждённый опыт реализации индустриальных парков / технопарков / складских комплексов. Опыт прохождения полного цикла: земля → ТУ → проектирование → строительство → ввод. Глубокое понимание инженерной инфраструктуры, градостроительного регулирования РФ и процедур согласований. Опыт работы на рынке Московской области (будет преимуществом). Уверенное владение Excel, Word, PowerPoint. Высшее образование. Личные качества, которые для нас важны: сильные коммуникационные навыки; стрессоустойчивость; ответственность; внимательность к деталям; системность и педантичность; самостоятельность в принятии решений; ориентация на результат. Мы предлагаем: Конкурентный совокупный доход до 1 000 000 руб. (фикс + бонусы за выполнение КПИ) Оформление по ТК РФ. График: 5/2, с 09:00 до 18:00. Место работы: Московская область, ~22 км по Ярославскому шоссе от МКАД. Команда: молодая профессиональная команда, ориентированная на результат. Возможность управлять крупным девелоперским проектом с нуля и напрямую влиять на бизнес компании.Похожие вакансии
Руководитель девелоперского проекта
Договорная
Москва. Станции метро: Площадь Революции, Театральная, Охотный ряд, Библиотека им.Ленина
Инвестиционно-консалтинговая Группа SRG
Руководитель девелоперского проекта
Договорная
Москва. Станции метро: Площадь Революции, Театральная, Охотный ряд, Библиотека им.Ленина
Пионер, Группа компаний
Руководитель девелоперского проекта
Договорная
Москва. Станции метро: Площадь Революции, Театральная, Охотный ряд, Библиотека им.Ленина
Группа компаний ВЕКТОР
Руководитель девелоперского проекта
Договорная
Москва. Станции метро: Площадь Революции, Театральная, Охотный ряд, Библиотека им.Ленина
Capital Group
Руководитель девелоперского проекта
Договорная
Москва. Станции метро: Площадь Революции, Театральная, Охотный ряд, Библиотека им.Ленина
TOUCH
Руководитель девелоперского проекта (БЦ/ТЦ)
Договорная
Москва. Станции метро: Площадь Революции, Театральная, Охотный ряд, Библиотека им.Ленина
Мангазея