Ведущий менеджер отдела продаж коммерческой(инвестиционной)недвижимости

О компании Garnet — инвестиционная компания в сфере строительства и управления недвижимостью (работаем с 2016 года). Специализация: создание готовых арендных бизнесов (ГАБы), редевелопмент складов, строительство и управление загородными домами, коммерческими объектами. Ключевые факты: Историческая доходность для инвесторов — 50% годовых Партнёры: X5, WB, Ozon, Магнит и др. Управляем 4 складскими комплексами (включая комплекс «Графит» в г. Жуковский) Управляем загородными домами в Подмосковье под брендом Garnet Holiday География: Москва, МО, Санкт-Петербург, Калужская и Ярославская области Почему менеджеры по продажам выбирают Garnet: Реальный продукт (не «воздух») — склады, дома, ГАБы с арендаторами Входящий поток инвесторов + база для исходящих звонков Прозрачная мотивация — выплаты 2 раза в месяц без задержек Обязанности Активные исходящие звонки потенциальным инвесторам из базы компании (теплые и холодные контакты) Проведение презентаций инвестиционных продуктов частным инвесторам (офлайн и онлайн) Консультирование клиентов по доходности, окупаемости, рискам Ведение сделки от первой заявки до подписания договора Работа с входящим потоком лидов (отдел маркетинга + партнёрские каналы) Выполнение личного плана продаж (звонки → встречи → сделки) Взаимодействие с РОПом по воронке и конверсии Участие в еженедельных планёрках «План VS Факт» Важно: операционная работа с арендаторами не входит в ваши задачи. Вы продаёте — с арендой работает отдельный менеджер. Продукты для продажи ГАБы (готовые арендные бизнесы) — склады и стрит-ритейл с действующими арендаторами (X5, WB, Ozon, Магнит) Доли в загородных домах Garnet Holiday (Подмосковье, высокая маржинальность) Инвестиционные лоты в жилой и коммерческой недвижимости с доходностью 40–50% годовых Средний чек: от 3 до 30 млн ₽Целевая аудитория: частные инвесторы с деньгами от 1 млн ₽ Требования Обязательные Опыт продаж недвижимости / инвестиционных продуктов / готового бизнеса от 1 года Опыт активных исходящих звонков (холодные / теплые контакты) — от 6 месяцев Понимание финансовых показателей: доходность, окупаемость, ROI Умение работать с возражениями и закрывать сделки Грамотная устная и письменная речь Высшее образование (или неоконченное высшее) Стрессоустойчивость, ориентация на результат Будет плюсом Опыт продаж коммерческой или инвестиционной недвижимости Наличие своей базы частных инвесторов Опыт работы с ГАБами или готовым бизнесом Знание финансовых моделей (IRR, Cash-on-Cash и др.) Предлагаем выгодные условия: При выполнении плана: 200 000 – 250 000 ₽ При перевыполнении: от 300 000 до 400 000 ₽ (без потолка) Условия начисления Выполнили 150% плана → повышенный % со всех сделок Выплаты 2 раза в месяц, официально, без задержек Офис: Москва, Мосфильмовская ул., 74Б График: 5/2 с 9:00 до 18:00 Трудоустройство: по ТК РФ Современное рабочее место, комфортная обстановка Обучающая программа на старте (продукты, скрипты, финансовая модель, техника холодных звонков) Бонусы для менеджера Инвестиции в проекты Garnet на особых условиях (внутренний инвест-фонд для сотрудников) Карьерный рост до старшего менеджера и РОПа (большинство руководителей выросли внутри) Клуб Амбассадоров, регулярные обучения Доброжелательный, но требовательный коллектив, заинтересованный в результате Корпоративная культура «Самый важный человек в компании — довольный сотрудник» Внутренний инвестиционный фонд, прибыль которого распределяется между сотрудниками Компания приветствует инвестиции каждого сотрудника в собственные проекты Регулярные обучения и развитие