Региональный менеджер по эксплуатации ТЦ

Обязанности: Организовывать техническую эксплуатацию зданий, инженерных систем и оборудования торговых центров в соответствии с требованиями федеральных законов, ГОСТ, строительных норм и правил. Планировать, согласовывать и контролировать выполнение ремонтных и планово-предупредительных работ согласно утверждённым графикам. Осуществлять контроль деятельности инженерно-технических служб и мобильных бригад. Контролировать качество услуг, предоставляемых подрядными организациями по ремонту и обслуживанию инженерных систем, оборудования, зданий в рамках действующих контрактов, осуществлять проверку качества и объема выполненных работ. Проверять и согласовывать бюджеты ремонтных работ, актуализировать бюджеты, контролировать расходование денежных средств. Проводить регулярные инспекции торговых центров своего региона (Москва и Московская область) для оценки технического состояния, проверки эксплуатационной документации и соблюдения правил безопасности. Вести учёт и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений, своевременно вносить изменения после ремонта или модернизации. Обеспечивать соблюдение требований охраны труда, пожарной безопасности, предписаний Ростехнадзора, пожарной инспекции и других регулирующих органов. Контролировать бесперебойную работу инженерных систем, принимать меры по оперативной ликвидации аварийных ситуаций и их последствий. Организовывать допуск к работам с электротехническим оборудованием и сетями, контролировать соблюдение правил электробезопасности персоналом и подрядчиками. Проводить ежегодные комплексные испытания инженерных систем. Анализировать потребление энергоресурсов на объектах, внедрять программы энергоэффективности и ответственного потребления. Вести эксплуатационную документацию и отчётность, расследовать причины повреждений и аварий, хранить записи об инцидентах и незамедлительно информировать центральный офис. Зона ответственности: 9-10 гипермаркетов Москвы, МО (юго-запад). Требования: Высшее техническое образование (энергетика, промышленное и гражданское строительство, теплогазоснабжение, электротехника или аналогичное); Опыт работы на руководящей позиции в технической эксплуатации зданий / торговых центров / коммерческой недвижимости от 3 лет; Знание нормативно-правовой базы РФ (правила техэксплуатации, ПУЭ, СНиП, СанПиН, правила пожарной безопасности); Опыт бюджетирования, планирования ремонтов, контроля подрядных организаций и приёмки выполненных работ; Опыт взаимодействия с контролирующими органами (Ростехнадзор, Госпожнадзор, Росприроднадзор); Навыки работы с эксплуатационной документацией; Готовность к регулярным поездкам по объектам закреплённого региона. Условия: Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ; Полис ДМС, возможность прикрепить родственников к корпоративному тарифу; Страхование от несчастного случая и болезней, доплата по листам нетрудоспособности; Компенсация питания; Предоставление корпоративного автомобиля; Скидки на покупки в Торговых Центрах Компании; Специальные предложения от банков, фитнес-клубов и других партнеров; Комфортабельные условия работы в современном офисе, корпоративный транспорт (от станций метро Войковская, Сходненская, Алтуфьево и ж/д станции Химки), бесплатная парковка; Возможность профессионального и карьерного роста в международной компании.