Коммерческий директор (CCO)

Компания работающая в сфере управления и эксплуатации коммерческой недвижимости, приглашает в свою команду Коммерческого директора. Уважаемые соискатели! Обращаем ваше внимание на обязательное требование Компании к кандидату на данную позицию: наличие опыта работы на рынке коммерческой недвижимости, обязательно в должности Коммерческого директора \ Директора департамента коммерческой аренды / Руководителя отдела аренды Просим в сопроводительном письме указывать зарплатные ожидания (фиксированная часть и премиальная). Обязанности: Разработка коммерческой политики Компании. Управление командой коммерческого отдела: постановка целей и задач, контроль за выполнением ключевых показателей эффективности, обучение команды и мотивация на успех. Ежемесячное планирование и обеспечение финансовых поступлений. Бюджетирование и реализация доходной части бюджета. Самостоятельные переговоры с целью активного привлечения потенциальных арендаторов. Эффективное заполнение собственных площадей с учетом наиболее выгодного их использования и выполнения планов по сдаче в аренду ( торговое, офисное, складское и иное целевое назначение объектов , находящихся в собственности Компании). Предлагает мероприятия по увеличению стоимости сдаваемых в аренду площадей. Развитие каналов и механизмов привлечения потенциальных арендаторов в интернет - пространстве. Организует мероприятия по снижению дебиторской задолженности. Проводит досудебное урегулирование вопросов, связанных с дебиторской задолженностью. Проведение анализа рынка недвижимости в Москве и Московской области. Поиск новых объектов при необходимости. Предоставление заключений по новым проектам с выездом на место. Проведение анализа на предмет возможного редевелопмента объектов недвижимости. Внедрение автоматизированных систем по сбору и учету обращений от арендаторов. Отчетность: ЕЖЕГОДНО : отчет за год , план развития по каждому проекту- бюджет на след год. Предложения по автоматизации оказываемых услуг, организации обратной связи от арендаторов совместно с инженерной службой . ЕЖЕКВАРТАЛЬНО: тенденции рынка ком. недвижимости в регионах присутствия с обоснованием рекламного бюджета, анализ рекламных звонков. ЕЖЕНЕДЕЛЬНО: совещания с руководителями отделов по исполнению бюджета под протокол секретаря. Требования: Уверенное понимание Рынка коммерческой недвижимости Москвы и МО. Арендные ставки, условия по видам недвижимости: торговая, складская и другая. Разница в Москве и МО по направлениям территориального размещения. Управленческий опыт и лидерский потенциал Знание структуры расходов объектов Успешный опыт покупки и продажи объектов Опыт внедрения систем автоматизация в сфере арендного бизнеса Ответственность, нацеленность на результат , инициативность, умение аргументировать свою точку зрения, стрессоустойчивость , умение работать в режиме многозадачности и соблюдать сжатые сроки выполнения поставленных задач. Условия: Конкурентная заработная плата (фикс + бонусы), обсуждается с успешным кандидатом. Возможность непрерывного профессионального развития и обучения.