О компанииУправляющая компания, специализирующаяся на коммерческой недвижимости С и D класса (street retail и районные ТЦ). Работаем с портфелем объектов с действующими арендаторами и реальным денежным потоком. Основная задача — увеличение доходности активов через системное управление. Зона ответственностиВы — правая рука управляющего портфелем. Отвечаете за операционное управление и контроль денежного потока. Обязанности: 1. Договоры и контроль условий Сопровождение 100+ договоров аренды Контроль сроков: пролонгации, индексации, доп. соглашения Подготовка уведомлений и изменений условий Ведение реестра договоров 2. Финансы и дебиторка Ежедневный контроль задолженности Работа с арендаторами до полного погашения Контроль начислений (аренда / эксплуатация / коммунальные) Взаимодействие с бухгалтерией 3. Работа с арендаторами Решение операционных и коммерческих вопросов Работа с претензиями и конфликтами Поддержание загрузки и удержание арендаторов 4. CRM и учет Ведение базы в Bitrix24 Контроль задач и сроков Формирование отчетности 5. Документооборот Полный цикл документов (договоры, акты, счета) Контроль подписания и обмена 6. Переговоры По задолженности По изменению условий Участие в сложных кейсах 7. Отчетность и аналитика Дебиторка Загрузка объектов Товарооборот арендаторов Трафик Требования: Опыт в коммерческой недвижимости от 3 лет Работа с портфелем (от 50 договоров или 10+ объектов) Будет плюсом: Опыт работы с сетевыми арендаторами Опыт в street retail или ТЦ Опыт взыскания дебиторской задолженности Понимание структуры арендных платежей Навыки переговоров с арендаторами Уверенная работа с CRM (Bitrix24) Базовое понимание финансов объекта Условия: Доход: 150 000 + KPI График: 5/2, 1 день удаленно Работа с реальным портфелем объектов Высокая вовлеченность в бизнес-процессы Рост до управляющего портфелем Оформление согласно ТК РФ Работа на территории работодателя Ключевые KPI Уровень дебиторской задолженности Соблюдение сроков по договорам Скорость обработки заявок Качество документооборота Качество ведения CRM Почему эта роль интересна Прямое влияние на доход объектов Работа с живыми активами, а не формальным учетом Быстрый рост при результатах Участие в управлении портфелем
Похожие вакансии