Руководитель девелоперского проекта (Заказчик-Застройщик)

Обязанности: Участие в выборе площадки строительства в части формирования экономической оценки и целесообразности (due dil); Организация и контроль подготовки обосновывающих материалов: ПЗЗ, ППТ, ПМТ; Участие в формировании финансовой модели, предоставление данных на основании имеющихся проработок, Актуализация данных для финансовой модели объекта относительно стадии развития проекта; Формирование, согласование, утверждение и ведение с учетом отклонений графика реализации проекта (ГРП) в зависимости от стадии проекта (до и после получения РНС), в том числе графика производства работ (ГПР): соблюдение сроков и качества, поэтапная оценка выполненных работ, предотвращение отставаний и превышений бюджета; Организация получения договоров технологического присоединения, соглашений о компенсации потерь, условий подключения, технических условий и т.п. с ресурсоснабжающими организациями, а также контроль их исполнения; Формирование и актуализация бюджета расходов по проекту, а также контроль его исполнения на всех этапах реализации проекта; Определение приоритетности платежей в рамках бюджета проекта; Организация, согласование своевременное заключение договоров и исполнение обязательств по заключенным договорам на изыскания, проектирование и строительство; Осуществление руководства по разработке концепций по всем направлениям продукта, оценки их реализуемости и стоимости, обеспечение их согласования и утверждения внутри компании, включая организацию получения согласования с соответствующими государственными органами, в последствии осуществление контроля за реализацией на этапах проектирования, разработки и строительства; Формирование и контроль технико-экономических показателей (ТЭП) проекта; Формирование годового графика проведения тендеров по проекту, инициирование их проведения; Организация подготовки ТЗ для тендеров на проектно-изыскательские работы (ПИР) и строительно-монтажные работы (СМР); Организация своевременной разработки и обеспечение объекта всей необходимой исходной, разрешительно-распорядительной, проектной документацией по проекту, включая получения всех необходимых согласований и уведомления государственных органов, осуществляющих контроль проектирования и строительства объектов капитального строительства, получение ордеров и разрешений на выполняемые виды работ; Управление изменениями в проекте, оценка их влияния на сроки, качество и бюджет проекта; Поиск и предложение решений ведущих к совокупному увеличению доходности проекта; Взаимодействие с подрядчиками, осуществление координации работ привлекаемых подрядных организаций, решение возникающих проблем; От лица и в интересах компании осуществление взаимодействия с внешними участниками проекта (органы государственной и муниципальной власти, проектные, подрядные организации и пр.); Управление командой проекта: постановка задач, контроль исполнения, принятие и оценка результатов; Контроль подрядных и генподрядной организаций, осуществления функций строительного контроля и авторского надзора, подготовки и сдачи исполнительной документации; Формирование архива (электронного и бумажного), организация и передача на хранение документации по окончании и сдаче работ; Организация совещаний, контроль исполнения протокола. Требования: Образование: высшее профессиональное строительное (приветствуется в дополнение к строительному образованию высшее юридическое образование); Опыт работы: от 10 лет, в том числе в аналогичной должности не менее 6 лет в Заказчике-Застройщике на КРУПНЫХ ПРОЕКТАХ; Знание всего процесса реализации проекта; Успешные реализованные уникальные высотные жилые объекты от ГПЗУ до РНВ; Знание всех регламентных процедур в сфере градостроительства и проектирования; Уверенные административно-управленческие навыки; BIM-моделирование; Уверенный пользователь AutoCAD, MS Project, Bitrix24, l С БИТ ФИНАНС, l C Документооборот, Excel, желательно SIGNAL DOCS (СОД); Личностные качества и навыки: проактивный подход в работе, аналитический склад ума, внимание к деталям, грамотная поставленная речь, стрессоустойчивость, пунктуальность. Условия: Трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации – гарантия вашей защищенности и уверенности в завтрашнем дне; Конкурентоспособную и полностью "белую" заработную плату, размер которой обсуждается индивидуально и выплачивается точно в срок 2 раза в месяц; Удобный график работы: с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00, а в пятницу – приятный бонус: сокращенный рабочий день на час; Расширенный пакет ДМС, включающий в себя все необходимое для заботы о вашем здоровье; Уникальную корпоративную программу скидок и привилегий Best Benefits, открывающую двери к множеству возможностей; Комфортный офис кабинетного типа, где приятно находиться и легко сосредоточиться на задачах; Праздничные подарки на Новый год и День рождения, создающие атмосферу тепла и заботы; Яркие корпоративные мероприятия, укрепляющие командный дух и позволяющие отдохнуть от рабочих будней, участие в Гонке Героев; Наш центральный офис находится рядом с метро "Сокольники", по адресу: Стромынский переулок, 7/23, 12 мин. пешком или 2 остановки на общественном транспорте. Мы строим не просто бизнес- мы создаем среду, где люди работают 5,7,10 лет и до сих пор с удовольствием ходят на работу. Потому что рядом - не коллеги на один проект, а единомышленники на долгую дистанцию.