Обязанности:
Квалификационные требования: Для руководителя девелоперского проекта могут быть важны: высшее образование в области управления строительством, архитектуры, экономики, недвижимости или эквивалентный практический опыт; опыт управления девелоперскими проектами (жилые, коммерческие, смешанные) — от 3 лет (для позиции Middle) или от 5 лет (для Senior); знание стадий проектирования и строительства, процедур получения разрешительной документации (ПЗЗ, ГПЗУ, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию); навыки финансового моделирования, составления бюджета проекта, управления инвестиционными потоками и контроля cash-flow; опыт взаимодействия с подрядчиками, проектировщиками, контролирующими органами и подрядными организациями; понимание рыночной аналитики недвижимости, лизинговых стратегий и механик продажи объектов; умение управлять рисками проекта, проводить due-diligence и обеспечивать соблюдение compliance; владение инструментами управления проектами (MS Project, Primavera, Jira/Confluence для девелоперских команд), Excel (модели, сценарии), BPM/ERP — преимущество; лидерские качества, навыки переговоров. favorit.pro Должностные обязанности: формирование и ведение комплексного плана проекта (scope, график, бюджет, ресурсы) до достижения коммерческой готовности объекта; подготовка и контроль финансовой модели проекта, мониторинг показателей доходности (IRR, NPV), контроль cash-flow и исполнения бюджета; организация и координация работы проектировщиков, подрядчиков, субподрядчиков и смежных служб, контроль выполнения контрактных обязательств; обеспечение получения необходимых разрешений и согласований; ведение контрактной документации, организация тендеров и оценка предложений подрядчиков; контроль качества работ, соблюдения строительных норм, стандартов безопасности и требований инспекций; управление рисками (идентификация, оценка, разработка и внедрение мер по снижению рисков); взаимодействие с инвесторами, банками и стейкхолдерами; курирование ввода объекта в эксплуатацию; формирование и управление проектной командой, распределение ролей, мотивация и развитие компетенций; подготовка и предоставление регулярных отчётов по статусу проекта, отклонениям и корректирующим мерам. favorit.pro Критерии эффективности и ответственность Основные KPI могут включать: соблюдение сроков (Timely Delivery); соблюдение бюджета (Budget Adherence); качество строительства (Defects Rate); доходность проекта (IRR/NOI); степень заполнения/продаж по завершении (Occupancy/Sales Uptake). favorit.pro Руководитель несёт ответственность за своевременное и качественное выполнение работ, соблюдение нормативов и договорных обязательств. favorit.pro Конкретные обязанности и требования могут различаться в зависимости от масштаба и специфики компании, а также от уровня должности (например, директор по девелопменту может иметь более широкие полномочия, чем руководитель конкретного подразделения.Похожие вакансии
Директор по девелопменту Московского региона (Директор кластера)
Договорная
Москва
Favourite Partners
Юрист по девелопменту и строительству (управление УК и корпоративное право АО)
До 200 000 руб.
Москва
Ambient Park by Russian Seasons