Заместитель управляющего торговым комплексом

Обязанности: Руководство коммерческой, финансово-экономической , технической и хозяйственной деятельностью торгового центра. 1. Коммерческое управление и аренда: Управление процессом сдачи площадей в аренду, поиск и привлечение новых арендаторов, заключение и пролонгация договоров аренды . Контроль выполнения арендаторами условий договоров (платежная дисциплина, соблюдение правил внутреннего распорядка) . Мониторинг рыночных ставок аренды и анализ конкурентной среды. 2.Операционное управление и техническая эксплуатация: Организация бесперебойной работы всех инженерных систем, контроль за сезонной подготовкой объекта (отопление/кондиционирование) . Управление подрядными организациями (клининг, охрана, вывоз мусора, дезинсекция, обслуживание оборудования). Контроль качества предоставляемых услуг . Контроль за соблюдением требований охраны труда, пожарной безопасности, санитарных норм и антитеррористической защищенности . 3.Финансы и отчетность: Участие в формировании и контроле исполнения бюджета ТЦ. Контроль собираемости арендных платежей и коммунальных услуг. Подготовка регулярной отчетности для собственника (ежемесячные/ежеквартальные отчеты по KPI, финансовым показателям и заполняемости. 4.Взаимодействие с арендаторами и клиентами: Регулярный обход территории, построение долгосрочных партнерских отношений с арендаторами, решение конфликтных ситуаций . Анализ трафика посетителей и работы арендаторов для повышения эффективности их бизнеса и, как следствие, увеличения арендного дохода . Организация маркетинговых мероприятий и промо-акций для повышения посещаемости. ​​​​​​​​​​​ 5.Управление персоналом: Руководство штатом сотрудников ТЦ (администраторы, технический персонал), подбор, мотивация, обучение и контроль . Требования: Высшее образование (предпочтительно техническое, экономическое или юридическое) . Опыт работы на руководящей позиции в управлении торговыми или бизнес-центрами, коммерческой недвижимости от 3 лет . Условия: Официальное трудоустройство, полный соц.пакет, материальная помощь к отпуску ; Работа в крупной, стабильной компании; Полный рабочий день на территории работодателя