Обязанности: Определяет политику и направление технического развития УК. Организует техническое обслуживание жилищного фонда УК (техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.). Обеспечивает хозяйственное обслуживание жилфонда УК в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, противопожарного режим, техники безопасности. Проводит анализ технического состояния жилфонда УК, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилфонда, расширению видов оказываемых услуг. Внедряет ресурсосберегающие технологии. Разрабатывает: - требования по качеству содержания и ремонта жилфонда УК; - рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов; - нормативы трудоемкости выполняемых работ и устанавливает нормы расхода материалов на их выполнение; Организует: - прием и регистрацию заявок, ведение учета ремонтных работ; - составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилфонда УК. Разрабатывает проекты договоров в их технической части по обслуживанию и ремонту жилфонда УК. Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту: - водоснабжения; - канализации; - теплоснабжения; - газоснабжения; - кровель; - инженерного оборудования зданий (бойлерное оборудование, насосы, вентиляторы и кондиционеры, лифтовое оборудование, домофоны, средства охранной сигнализации, антенное оборудование, кабельное телевидение, радиофикация); - приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии, газа). -оборудования на детских и спортивных площадках, расположенных на придомовой территории многоквартирных домов, обслуживаемых УК. Обеспечивает совершенствование организации управления, повышение производительности труда, сокращение издержек, рациональное использование производственных ресурсов, соответствие жилищно-коммунальных услуг действующим государственным стандартам. Организует и контролирует: - соблюдение правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии; -соблюдение противопожарного режима, требований санитарных органов, а также требований органов, осуществляющих технический надзор; -техническое состояние и использование жилищного фонда и предоставление жилищно-коммунальных услуг; - обеспечение технических условий эксплуатации и содержания жилищного фонда подрядными организациями; - подготовку жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации; - качественное выполнение работ и предоставление услуг. Организует и контролирует работы по ведению технической документации. Организует обучение, повышение квалификации, аттестацию работников инженерной службы. Представляет интересы организации при проверках государственных контролирующих органов.
Похожие вакансии