Руководитель по эксплуатации промышленно-складского объекта

Группа компаний Vendex - флагман на рынке вендинга, лидер рынка автоматизированной торговли в регионе СЗФО, 27 лет успешной работы и процветания. Мы заботимся о своей команде и поэтому предлагаем достойные условия сотрудничества: ГК "Vendex" – надежный работодатель: официальное трудоустройство с первого дня работы, полностью «белая» зарплата, оплата больничных и отпусков согласно ТК РФ; Достойный уровень дохода, выплаты 2 раза в месяц без задержек; График работы 5/2, с 09:00-18:00; Предоставляем всю необходимую технику для твоей комфортной работы; Возможность карьерного роста и профессионального развития; Чем предстоит заниматься: Формирование полноценной службы эксплуатации объектов предприятия. В собственности компании 2-е современные площадки: Партизанская ул. 7 (офисное здание с котельной, отдельное здание склада). Ввод в эксплуатацию 2013г. Пискаревский 144 корп. 12 с 1 — 4, Производственно-складской комплекс (территория 2 га с комплексом зданий общей площадью 5 тыс. (завод обжарки кофе, холодильная камера, склады разной плотности и высотности). Режим работы 24/7. Ввод в эксплуатацию 2026 г. Эксплуатацией территории, силовых сетей, слаботочных (пожарных, интернет, видеонаблюдение), газовые котельные, канализации, автономные ЛОСы, вентиляционных машин. В подчинении 4 человека. Основная площадка работы — Пискаревский 144. Обязанности: Взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации объекта. Взаимодействие с собственником объекта. Организация бесперебойной эксплуатации здания, инженерных систем и оборудования. Постановка и контроль выполнения регламентных работ. Организация планового технического обслуживания. Оперативное реагирование на заявки, неисправности и аварийные ситуации. Организация и контроль устранения аварийных ситуаций. Постановка задач инженерно-техническому персоналу и контроль их выполнения. Координация работы технического и обслуживающего персонала. Контроль сроков и качества ремонтных и эксплуатационных работ. Взаимодействие с подрядными и сервисными организациями. Проведение регулярных осмотров объекта. Контролировать наличие, исправность, хранение и выдачу инструмента и оборудования на объекте. Участвовать в подборе, адаптации, замене и мотивации линейного персонала службы эксплутации; Контролировать ведения эксплуатационной и технической документации. Подготовка отчетности по выполненным работам и техническому состоянию объекта. Контроль соблюдения требований охраны труда и пожарной безопасности. Урегулировать претензии заказчиков, предупреждать риски и снижать количество штрафов. Вести прозрачную оперативную отчётность, выполнение ППР и сезонных работ, выходы персонала, наличие и состояние техники, результаты инвентаризаций, аттестации и штрафы. Систематизировать процессы и внедрять решения, повышающие управляемость объекта. Пожелания к опыту и навыкам: Опыт работы руководителем службы эксплуатации, главным инженером, техническим руководителем или на аналогичной должности. Опыт эксплуатации коммерческих, производственных, складских или иных крупных объектов. Хорошее понимание работы основных инженерных систем здания. Опыт взаимодействия с арендаторами и собственниками объектов. Уверенное владение Excel или Google Таблицами; опыт работы с Битрикс, системами учёта ТМЦ и рабочими мессенджерами. Умение организовывать регламентные, ремонтные и аварийные работы. Знание требований охраны труда, пожарной безопасности и эксплуатации инженерных систем. Ответственность, организованность и умение выстраивать рабочую коммуникацию.