Инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости/управляющий

Для обслуживания и бесперебойного функционирования требуется инженер по эксплуатации. В эксплуатации 3 производственные базы-находящихся в: - Кузьмоловском ( два производственных помещения площадью 1100м.кв. и 1400м.кв.,открытая площадка с кран балкой 550м.кв.) , - Н.Девяткино( ангар 1000м.кв. ,1300м.кв., 1500м.кв. ,административно -бытовое здание.) -Н.Девяткино,Лаврики(ангар 1320м.кв.,1440м.кв.,1440м,кв.,административно- бытовой комплекс 210м.кв.) -строительство новых производственных помещений . Наличие высшего инженерно-строительного образования обязательно! Обязанности: Эксплуатация и обслуживание объектов недвижимости-производственных помещений разной площади, Текущий ремонт , хозяйственное обеспечение помещений зданий, Взаимодействие с государственными надзорными органами-охранными, пожарными ,экологическими и эксплуатационными службами, а так же органами местного самоуправления; контроль эксплуатации и обслуживание существующих инженерных систем и оборудования арендаторами (систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электрооборудования)-. Ежемесячный контроль бюджета с ежемесячным отчетом собственнику; Работа с дебиторской задолженностьюи её не допущение- заранее сообщать собственнику о данной проблеме(Обеспечение бесперебойного функционирования объекта; Обеспечение оперативного постоянного взаимодействия с арендаторами), Контроль основных средств, ТМЦ, находящихся на объекте и их сохранность; Разработка норм, правил и регламентов по работе с арендаторами, по эксплуатации объекта и находящимся на объекте оборудование; Обеспечение соблюдения всех правил безопасности жизнедеятельности объекта; подбор и наем сотрудников с последующим контролем их работы, работа с агентами и агенствами недвижимости для сдачи помещений в аренду, Требования: ---Ответственность, самостоятельность, коммуникабельность, честность, ---Техническое знание работы инженерных систем - водоснабжение, канализация, отопление, электроэнергия. Организация при необходимости закупки материалов, оборудования, запасных частей, и пр. для текущего ремонта или реконструкции, Обеспечение и контроль наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями на помещения и оборудование-журналы контроля, приказы и прочие Умение работать с контролирующими и проверяющими надзорными органами, наличие и опыт строительного или инженерного образования-будет большим плюсом при принятии решения о найме, Выполнение текущих поручений собственника в сфере перечисленных обязаностях; умение формирования отчетов по движению МТЦ с последующим составлением ежемесячного отчета собственнику, Условия: Заработная плата :фиксированный оклад+ премиальная часть в бесперебойной работы объектов недвижимости, Устройство по ТК ,все выплаты официальные испытательный срок 3 месяца, оплачиваемая мобильная связь, компенсация топлива . офис в п.Кузьмоловский (личный кабинет).