Руководитель службы эксплуатации

Обязанности: Осуществлять руководство техническими службами Бизнес-центра, контроль результатов их работы Вести теплоэнергетическое хозяйство, организовывать эксплуатацию газовой котельной, в качестве ЕТО единой теплоснабжающей организации. Быть назначенным ответственным за эксплуатацию тепловых энергоустановок. Быть назначенным заместителем ответственного за электрохозяйство. Руководить и принимать непосредственное участие в поиске неисправностей, принятие технических решений, устранение неисправностей, проведение планово-предупредительных работ, оптимизацию и повышение энергоэффективности и отказоустойчивости в работах на тепловых сетях, ИТП, электроустановках. Организовывать работы сантехников/теплотехников. Обучать персонал правильным приёмам работ(наставничество) Контролировать работу подрядных и обслуживающих организаций. Заключать договора на техническое обслуживание оборудования и отдельных систем Вносить предложения по оптимизации расходов, модернизации оборудования, повышение отказоустойчивости инженерных систем. Проводить необходимые плановые работы по промывке и гидравлическим испытаниям систем отопления, ГВС и вентиляции. Минимизировать риски аварий и ущерба при прорыве теплоносителя из труб, путём их своевременной замены. Разрабатывать техническую документацию: план мероприятий по подготовке к отопительному сезону, программа проведения испытаний, подготовка актов о проведения испытаний, подготовка документов о проведении оценки готовности к отопительному периоду, необходимых для предоставления в Ростехнадзор и Администрацию. Составлять аварийные карты и инструкции, графики планово-предупредительного ремонта. Проведение обходов и осмотров действующих энергоустановок. Актуализация схем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, маркировка труб, запорной, регулировочной аппаратуры, предохранительных клапанов. Производить работы по контрольно-измерительным приборам и настройке погодного регулирования системы отопления и вентиляции. Контроль параметров щитов управления вентиляционных установок. Принимать непосредственное участие в устранении аварий Контроль работы узлов учёта тепловой энергии и электроэнергии Взаимодействие с РСО, надзорными и проверяющими органами Требования: - Опыт работы на руководящей позиции в эксплуатации коммерческих объектов на должности главный инженер, главный энергетик, ведущий инженер, руководитель отдела не менее 5 лет - Опыт работы с энергоустановками (трансформаторные подстанции, газовые котельные, теплогенерирующие установки) - Высшее техническое образование - Знание требований ПТЭЭП, ПУЭ, Приказа № 511, № 2234 Министерства энергетики РФ, ФЗ № 190, Постановление Правительства № 808. - Аттестация в Ростехнадзоре по эксплуатации тепловых энергоустановок - Группа по электробезопасности не ниже V до и выше 1000В - Знание правил охраны труда и техники безопасности - Знание требований к обеспечению СИЗ персоналу - Опыт личного проведения ремонтных работ - Знание требований к обеспечению КиПА - Навыки организации диспетчеризации и автоматизации технологических процессов - Технический склад ума, понимание принципов работы, ремонта и модернизации инженерных систем Условия труда: - Работа в историческом центре Санкт-Петербурга - Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня - Нормированный рабочий день 5/2 с 9:00 до 17:30 - Полный социальный пакет - Оплачиваемое обучение и повышение квалификации - Обеспечение рабочей одеждой и инструментом - Официальная заработная плата - Бесплатная парковка - Оплачиваемая корпоративная мобильная связь - Оплачиваемые больничные листы и отпуск - Ежегодная премия по итогам года - Индексируемая заработная плата - Возможность развития профессиональных и управленческих навыков - Дружный коллектив, проведение корпоративных мероприятий