Управляющий эксплуатацией объектов/Главный инженер

Управляющий эксплуатацией / Главный инженер Формат работы: полный день / 5/2 (возможна ненормированность) Обязанности: Управление эксплуатацией объектов:- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: (электроснабжение, освещение, лифтовое оборудование, вентиляция, отопление, ГВС/ХВС, водоотведение, холодоснабжение, системы связи, диспетчеризация, противопожарные системы — АУПС, СОУЭ, ВПВ и др.)- Организация технической эксплуатации объектов, контроль состояния оборудования- Формирование и контроль исполнения графиков ППР- Формирование ЗИП и контроль его актуальностиКонтроль качества выполнения ТО и ремонтных работБюджетирование и экономика:- Формирование, защита и контроль исполнения годового бюджета эксплуатации- Контроль затрат, оптимизация расходов, внедрение мероприятий по энергосбережению- Подготовка отчетности для руководстваРабота с подрядчиками:- Проведение тендеров, выбор подрядных организаций- Заключение договоров, контроль исполнения обязательств- Контроль качества и сроков выполнения работРабота с арендаторами:- Организация взаимодействия с арендаторами- Контроль соблюдения договорных обязательствВзаимодействие с внешними структурами:- Работа с ресурсоснабжающими организациями- Взаимодействие с государственными контролирующими органами- Организация и сопровождение проверокПроектная и строительная деятельность:- Составление технических заданий- Проверка проектной и рабочей документации- Контроль выполнения СМР- Участие в приемке объектов и оборудованияУправление командой:- Руководство службой эксплуатации- Организация обучения и развития персонала- Контроль дисциплины и эффективности работыБезопасность и нормативка:Обеспечение безопасности посетителей и арендаторовКонтроль соблюдения требований ОТ, ПБ, ТБОтветственность за:- электрохозяйство- тепловые энергоустановки- пожарную безопасность Требования: - Высшее техническое образование- Опыт работы на аналогичной позиции от 3–5 лет (ТЦ/БЦ/коммерческая недвижимость)- Опыт управления командой- Глубокое понимание инженерных систем объектов- Опыт взаимодействия с контролирующими органами- Опыт бюджетирования и оптимизации затрат- Наличие допусков: электробезопасность, теплоэнергоустановкиБудет преимуществом:- Опыт эксплуатации крупных коммерческих объектов- Опыт внедрения автоматизации/диспетчеризации- Опыт работы с энергоэффективностьюМы предлагаем:- Стабильную работу в управлении коммерческой недвижимостью- Возможность влиять на процессы и принимать решения- Конкурентную заработную плату- Команду профессионалов