Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности: Организация надежной, безопасной и бесперебойной эксплуатации объектов производственно-складской недвижимости; Эксплуатация инженерных систем: газовая и твердотопливная котельные, газовая система «темного» лучистого инфракрасного отопления, электроснабжение и освещение, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение (ГВС и ХВС) и канализации, отопление и теплоснабжение, грузоподъёмные механизмы, пожарная сигнализация и пожаротушение, систем контроля доступа, систем видеонаблюдения; Взаимодействие с поставщиками энергоресурсов, сбор и сдача показаний приборов учета); Контроль за исполнением договоров на сервисное обслуживание, контроль работы подрядчиков, расходования материалов; Составление и ведение документов по сервисным контрактам (план-графиков работ, приемка работ, ведение журналов производства работ, журналов инструктажа по техники безопасности и охране труда и пр.); Контроль за наличием и сроками действиями допусков, аттестаций и пр. разрешений у персонала; Формирование заявок и закупка оборудования, инструментов, расходных материалов; Своевременная поверка приборов учёта энергоресурсов, КИП и автоматики; Составление и анализ технических заданий, технических регламентов, проверка смет на ремонтные работы, ведение технической документации; Согласование договоров аренды в технической части, контроль выполнения договорных отношений арендаторами; Проверка проектно-сметной документации, выявление замечаний, сокращение стоимости по смете; Участие в проверке технического состояния сооружений, качества ремонтных работ; Анализ причин аварий и повреждений инженерных систем и разработка мер по их предупреждению; Взаимодействие с заказчиками и подрядчиками, в т.ч. с подрядными организациями (пожарное оборудование, газовое оборудование); Управление техническим персоналом; Организация и выполнение мероприятий по охране труда, пожарной безопасности, ГО; Обеспечение работоспособности технических средств охраны. Требования: Высшее техническое образование; Стаж работы в должности главного инженера не менее 2 лет; Отличное знание всех инженерных систем зданий; Организация технической эксплуатации, обслуживания, текущего и капитального ремонта зданий и сооружений, согласно действующих норм и правил; Опыт управления персоналом (контроль, постановка задач); Наличие допуска по электробезопасности не ниже 4 группы; Умение «читать» строительные чертежи и проектно-сметную документацию, знать современные принципы, технологии и материалы, применяемые при возведении объектов, системы и методы проектирования; Владение офисными приложениями (Word, Excel) на уровне уверенного пользователя; Подача ежемесячных отчетов по энергоресурсам; Опыт общения с инспекциями. Знания: Правил по эксплуатации тепловых энергоустановок; Правил по газу; Правил по охране окружающей среды; Правил и норм охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности; Правил внутреннего трудового распорядка. Приветствуется: Ответственный за ОПО; Знание Федерального закона "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" № 116-ФЗ от 21.07.1997 и подзаконных актов, требований СНиП, СП; Опыт работы с газовым оборудованием. Условия: - Мы гарантируем стабильность и достойные условия труда - График работы 5/2 с 9.00 до 18.00 (Возможны переработки) - Ждем целеустремленных специалистов, нацеленных на профессиональное выполнение работ