Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Обязанности: Осуществляет контроль за техническим состоянием зданий и сооружений обслуживаемых жилых комплексов путем проведения систематических плановых осмотров с использованием современных средств технической диагностики. При выполнении своих функциональных обязанностей тесно взаимодействует с профильными инженерами службы эксплуатации, территориальными управляющими и управляющими жилых домов Обеспечивает проведение: - текущего ремонта с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию); - работ по ремонту жилых и подсобных помещений, квартир, вызванных неисправностью элементов здания (кровли, инженерных систем и др.). Проверяет готовность жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период и уточняет объемы ремонтных работ по зданиям и объектам коммунального назначения. Обеспечивает проведение работ по подготовке к сезонной эксплуатации жилых зданий, их элементов и систем, а также объектов коммунального назначения. Проводит неплановые осмотры после землетрясений, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов зданий и объектов, после аварий в системах тепло, - водо, - энергоснабжения и при выявлении деформаций оснований. Выявляет неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации жилых зданий, организует их устранение в установленные строительными нормами сроки. Отражает результаты осмотров в документах по учету технического состояния жилого здания (журналах учета технического состояния, специальных карточек и др.), а также ежегодно вносит сведения о состоянии жилого здания в его технический паспорт. Проводит техническое обследование жилых зданий, определяет их техническое состояние, физический и моральный износ. Обеспечивает работоспособность общедомовых приборов учета (ОДПУ) / наличие Актов допуска ОДПУ / Актов поверки ОДПУ Обеспечивает содержание инженерного оборудования, общедомовых инженерных систем в работоспособном состоянии в соответствии с требованиями законодательства РФ, технических регламентов (документацией), правил и стандартов. Осуществляет надзор за: - разработкой подрядной организацией проекта капитального ремонта и реконструкции, проекта производства работ; - качеством и сроками выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту жилых зданий (устранением неисправностей всех изношенных элементов, восстановлением или заменой их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий). - своевременным и полным исполнением подрядчиками своих обязательств в части технического и аварийного обслуживания общедомового оборудования (лифтов, ИТП, домофонов и т.п); - оценивает экономическую целесообразность модернизации жилого здания: улучшения планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. - выполнением требований и правил противопожарной безопасности, техники безопасности в МКД Участвует: - в проведении аварийных работ на объектах ЖКХ; - в работе комиссии по приемке законченного текущего ремонта жилых зданий. Оценивает эффективность ремонта и реконструкции жилых. Обеспечивает соблюдение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории. Требования: Иметь допуски и аттестацию по электробезопасности (не ниже 4 группы) и по эксплуатации тепловых энергоустановок Опыт работы - не менее трёх лет в области жилищно-коммунального хозяйства, строительства или эксплуатации объектов независимо от их ведомственной принадлежности, министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и социально-культурного назначения Высшее образование — магистратура или высшее образование по технической специальности, близкой к коммунальной сфере, или магистратура и дополнительное профессиональное образование — программы профессиональной переподготовки по профилю деятельности Условия: Официальное трудоустройство по ТК РФ График работы 5/2 с 9.00 до 18.00 Стабильная "белая" заработная плата Уровень заработной платы: 120 000 руб. на руки (после испытательного срока) Адреса обслуживаемых объектов: ЖК Маршал (пр. Маршала Жукова, д.41); ЖК Адмирал (Ленинский пр., д.82, к.1); ЖК (ул. Турку, д.26, к.2); ЖК Эстет (пр. Стачек, д.92, к.3); ЖК Балканы (ул. Будапештская, д.102); ЖК Сириус (ул. Среднерогатская, д.8, к.1, д.10, к.1); ЖК Царский Двор (ул. Переведенская, д.8, стр.1, 2)