Обязанности:
Чем предстоит заниматься: - Составление, заключение, государственная регистрация договоров долевого участия и иных сделок с недвижимостью. - Взаимодействие с дольщиками. - Ведение проектной декларации ЕИЖС. - Заполнение, сдача ежемесячного отчета по строительству. - Проверка пакета документов: оценка корректности и полноты данных (паспорта, согласия супругов, кредитные договоры) перед отправкой в систему. - Формирование и отправка контейнеров: умение технически правильно формировать пакеты электронных документов для Росреестра. - Отработка приостановок: оперативное реагирование на уведомления о приостановлении регистрации со стороны Росреестра, исправление технических и юридических ошибок, подача дополнительных документов. - Разработка и экспертиза договоров: составление «с нуля» и правовая оценка сложных, нестандартных или смешанных договоров (поставка, подряд, аренда, оказание услуг, лицензионные соглашения). - Управление разногласиями: успешный опыт составления протоколов разногласий, их согласования и защиты интересов компании на переговорах с контрагентами. - Претензионная работа: подготовка досудебных претензий, ответов на претензии, оценка перспектив судебного разбирательства в случае нарушения договоров. Что для этого понадобиться: - Высшее юридическое образование (профильное, оконченное). - Опыт работы со специализированным ПО: уверенное владение такими платформами, как «Смартдил» (SmartDeal), «Домклик» (электронная регистрация от Сбера), а также личным кабинетом застройщика на портале Росреестра. - Работа с ЭЦП: знание порядка выпуска, верификации и использования электронных цифровых подписей для всех участников сделки. - Владение корпоративным софтом: навыки работы в CRM-системах компании (например, Битрикс24) и учетных программах (1С: Документооборот или профильные модули застройщика). - Умение работать с большими объемами информации в условиях жестких дедлайнов (особенно в периоды закрытия отчетных периодов и месяцев) - высокая внимательность. - Грамотная устная и письменная речь для взаимодействия с менеджерами отделов продаж, банками и клиентами компании. - Безупречное знание 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» (статьи 3.1 и 23.3, регламентирующих порядок и сроки раскрытия информации застройщиками) и 218-ФЗ («О государственной регистрации недвижимости»). - Понимание сопутствующих процедур: знание механизмов работы эскроу-счетов, ипотечных сделок, договоров об участии в долевом строительстве, договоров купли-продажи (ДКП) и уступки прав требования (цессии). - Знание нормативной базы ЕИСЖС: понимание Постановления Правительства РФ № 319 (о системе ЕИСЖС) и актуальных приказов Минстроя РФ, регулирующих форму проектной декларации и ежеквартальной отчетности. - Знание смежных отраслей: базовое понимание бухгалтерской отчетности застройщика, механизмов работы эскроу-счетов, стадий получения РНС (разрешения на строительство). - Глубокое знание гражданского права: безупречное владение Гражданским кодексом РФ (особенно частью II «Отдельные виды обязательств») и процессуальным законодательством. - Знание смежных отраслей: понимание основ налогового, корпоративного, трудового и земельного права. - Понимание судебной практики: знание актуальных позиций Верховного Суда РФ и арбитражной практики по договорным спорам. -Мониторинг законодательства: регулярное отслеживание изменений в регламентах Росреестра и Минстроя РФ. Что мы предлагаем для комфортной работы: - График работы 5/2 с плавающими выходными днями. - Трудоустройство. Мы официально оформляем все рабочие отношения с 1 дня работы. - Развитие и обучение. Мы постоянно проводим внутренние обучения с лидерами компании, а также проводим особые челенджи для сотрудников. - Материальное стимулирование.Мы поздравляем своих сотрудников с праздниками и значимыми событиями в их жизни. - Карьерный рост. У нас каждый сотрудник имеет возможность вертикального и горизонтального профессионального роста. - Бесплатная парковка для сотрудников.Похожие вакансии
Преподаватель. Ведение рабочей и проектной документации
От 35 000 до 52 000 руб.
Краснодар
КРАСНОДАРСКИЙ КООПЕРАТИВНЫЙ ИНСТИТУТ (ФИЛИАЛ) АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ ЦЕНТРОСОЮЗА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "РОССИЙСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ КООПЕРАЦИИ"
Специалист по договорной работе
От 50 000 до 60 000 руб.
Краснодар
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИБИРСКАЯ ИНТЕРНЕТ КОМПАНИЯ"
Техник по договорной работе (ЗЖМ)
От 40 500 до 40 500 руб.
Краснодар
ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ"