Обязанности:
Tри oбъeктa – Нaгaевские бани, гoстиницa "Сильвер Хауc" и пoмeщeниe CПA caлона "Сильвеp Тaй" ищeт инженеpa пo эксплуaтaции здaний и соopужeнийOбратите вниманиe нa тpeбoвaния!Работа в г. Магадан.Условия релокации обсуждаются с каждым кандидатом.Требуeмые знaния: Тexничeскaя дoкументaция и нoрмативнaя бaза.Знание тeхничеcкой дoкумeнтации и ноpмативных актов, регулирующих эксплуатацию зданий и сооружений: Строительные нормы и правила (СНиП) – документы, устанавливающие требования к проектированию, строительству и эксплуатации зданий и сооружений. Федеральные законы и постановления, касающиеся охраны труда, пожарной безопасности, экологии и других аспектов эксплуатации объектов. Санитарные нормы и правила (СанПиН) – документы, регламентирующие условия работы людей в зданиях и сооружениях. 2 Конструктивные особенности зданий и сооружений Знание конструктивных особенностей зданий и сооружений: Типы фундаментов и их характеристики, материалы стен и перекрытий, кровельные системы, фасады и наружные стены. Знания потребуются для своевременного выявления возможных проблем и принятия мер по их устранению. 3.Эксплуатация инженерных систем Эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений включает в себя обслуживание и контроль за работой всех коммуникаций внутри объекта. Основные системы: Отопление и вентиляция: системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВК), их устройство, принцип работы и методы обслуживания. Угольные котельные: принцип работы, эксплуатируемое оборудование, меры безопасности. Водоснабжение и канализация: системы подачи воды и отвода сточных вод, включая насосные станции, фильтры и прочие элементы. Электрооборудование: электросети, распределительные устройства, трансформаторные подстанции, освещение и системы автоматизации. Лифтовое оборудование: лифты, подъемники, обеспечивающие вертикальное перемещение грузов. Наличие знаний для проведения регулярных проверок состояния оборудования, выполнения профилактических работ и устранения неисправностей. 4. Энергосбережение и энергоэффективность Знания о методах повышения энергоэффективности зданий: Утепление фасадов и кровли: поиск решений по снижению возникающих теплопотерь через ограждающие конструкции здания. Установка энергосберегающего оборудования: замена старых ламп на светодиодные, замена электроприборов, позволяющих экономить энергию. Автоматизация систем управления: внедрение систем автоматического регулирования температуры, освещения и других параметров для оптимизации энергозатрат. 5. Управление персоналом и организация работ Умение работать с группой специалистов, ответственных за различные аспекты эксплуатации объекта. Планирование и распределение задач: составление графиков работ, определение приоритетов и контроль исполнения заданий. Обучение и развитие сотрудников: проведение инструктажей, обучение новым технологиям и методам работы. Контроль качества выполненных работ: проверка соответствия выполненных работ установленным стандартам и требованиям. Наличие знаний и навыков вести документацию, составлять отчеты и взаимодействовать с сервисными/подрядными организациями. 6. Безопасность и охрана труда Обеспечение безопасности на объекте – одна из главных задач инженера по эксплуатации: Правила охраны труда: соблюдение требований законодательства в области охраны труда, проведение инструктажей и обучение персонала безопасным методам работы. Противопожарная безопасность: обеспечение наличия и исправного состояния средств пожаротушения, проведение регулярных проверок противопожарных систем. Экологическая безопасность: соблюдение норм экологической безопасности, предотвращение загрязнения окружающей среды отходами производства и потребления. 7. Финансовый менеджмент и бюджетирование Составлять бюджеты на содержание и ремонт зданий: прогнозировать расходы на закупку материалов, оплату труда работников, выполнение ремонтных работ. Анализировать затраты и оптимизировать расходы: находить пути сокращения затрат без ухудшения качества предоставляемых услуг. Вести учет расходов, контролировать перемещение инструмента и материалов, маркировать и вести журнал учета. Требуемый опыт: Высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений не менее 3(трех) лет среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет Опыт работы в теплосетевых организациях н аналогичной должности приветствуется Наличие допуска по электробезопасности Группа III или IV (до и выше 1000В)Похожие вакансии
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
От 28 863 до 35 000 руб.
Хабаровск
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ИМЕНИ И.Ф. ШИЛОВА"
Техник по строительству и эксплуатации зданий и сооружений
От 43 349 до 43 349 руб.
Хабаровск
КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ХАБАРОВСКИЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ КОЛЛЕДЖ"