Обязанности:
Наш клиент — крупный индустриальный парк более 1000 Га в Екатеринбурге. Ключевая задача: развитие и реализация складского направления — от анализа рынка и формирования продукта до заключения сделок. Задачи: Анализ рынка: исследование рынка складской недвижимости региона, определение дефицита и профицита площадей классов A, B, C. Продуктовая стратегия: определение типов складов (класс, высота потолков, температурные режимы, доковые ворота, мезонины), ликвидных в горизонте 1–3 лет. Формирование ТЗ: подготовка рекомендаций для строительного/проектного отдела — что строить, чтобы объект был максимально рентабельным и быстро окупаемым. Продажи и лидогенерация: поиск арендаторов и покупателей, переговоры, заключение сделок. Ценообразование:разработка конкурентной ценовой политики на основе мониторинга конкурентов. Прямое подчинение собственнику. KPI: объём заключённых сделок, выручка от реализации складских площадей, средняя цена сделки, заполняемость объектов, срок экспозиции. Экспертиза кандидата: Опыт в продажах коммерческой недвижимости: складской или индустриальнойот 2 лет. Понимание технических параметров складов (классы, нагрузка на пол, высота, температурные режимы). Навыки анализа рынка: работа с базами данных, отчётностью, статистикой. Развитые навыки переговоров и презентации. Реальные кейсы реализованных складских проектов, в том числе формата light industrial. Условия: Доход:оклад + % от продаж (оклад + премия по KPI). Релокационный пакет предоставляется. Официальное трудоустройство, график 5/2. Масштаб задач: несколько складов до 5 тыс. м² на старте + развитие складского направления в рамках проекта на 1000+ Га. Ресурсы в поддержку: отдельная команда по земельному банку, проектный и строительный отделы, в будущем агенты в подчинении. Влияние на продукт: возможность формировать ТЗ для проектировщиков и влиять на то, какие объекты будут строиться. Перспектива роста: вакансия новая — вы выстраиваете направление с нуля и становитесь ключевой фигурой в складском блоке. Стабильность:проект работает ~ 10 лет, активная фаза развития продолжается.Похожие вакансии
Региональный менеджер B2B (складская техника)/Руководитель отдела продаж
От 250 000 руб.
Екатеринбург
Торговый Дом Вертикаль
От 150 000 до 250 000 руб.
Екатеринбург
Завод генераторных установок ИСТОК