Обязанности:
Вакансия компании: ООО "ФЛИП" Карьера в Mr. Flip: Создавай будущее с нами Mr. Flip — это больше чем IT-компания. Мы — команда, которая меняет правила игры на рынке недвижимости, создавая умные продукты на стыке искусственного интеллекта и финансов. Наши решения, отмеченные международными премиями и поддержанные партнерами уровня Московской Биржи, анализируют сотни тысяч данных, чтобы предоставлять клиентам лучшие инвестиционные возможности. Мы не просто разрабатываем технологии — мы создаем экосистему, которая определяет будущее всей отрасли. Чем предстоит заниматься: Годовой бюджет по компании и каждому объекту (P L, Cash Flow, баланс). Скользящие прогнозы (13 недель, квартал, год) Сценарное моделирование: падение арендных ставок Анализ арендных потоков: ставки, индексация, скидки, каникулы Контроль дебиторской задолженности и сборов Расчет эффективности каждого арендатора и объекта (доходность на м², NOI) Оптимизация загрузки и структуры портфеля Контроль OPEX и CAPEX: эксплуатация, ремонт, клининг, охрана Тендеры и работа с подрядчиками Энергоэффективность и снижение коммунальных затрат Налоговое планирование (налог на имущество, землю, НДС, прибыль) Ежемесячная отчетность собственникам/инвесторам Ключевые метрики: NOI, EBITDA, рентабельность, ROI, доходность на м² План-факт анализ по всем ЦФО (объектам) Прозрачность: кто зарабатывает, кто убыточен Платежный календарь (не допускать кассовых разрывов) Работа с банками: кредиты, овердрафты, рефинансирование Управление резервами и временно свободными средствами Страхование имущества и ответственности Резервы на непредвиденные расходы Контроль договорных рисков (неплатежи, расторжения) Регламенты финансового контроля Учетная политика для управленческих целей Оценка покупки/продажи объектов, девелоперских проектов Расчет NPV, IRR, сроков окупаемости Реструктуризация портфеля Подбор и развитие команды Распределение обязанностей между бухгалтерией, аналитиками, контролерами. Требования: наличие успешного опыта в коммерческой недвижимости от 3х лет ( БЦ - будет преимуществом) знание бухг. учета сильные аналитические способности, системный подход к управлению компанией Условия: работа с сильной командой профессионалов минимальная бюрократия и быстрое принятие решений в офисе чай/кофе/печенье для наших сотрудников ежеквартальные корпоративные мероприятия для всего коллектива стабильная и своевременная оплата труда обсуждается с успешным кандидатом график работы 5/2, гибрид/разъездная, с гибким рабочим днем зарплата по ТГ от 250000 до 300000 рублей на рукиПохожие вакансии