Обязанности:
Что предстоит делать Искать арендаторов, покупателей и инвесторов, обрабатывать входящие обращения и развивать отношения с клиентами. Подбирать помещения street retail под задачи клиента: выяснять требования к локации, площади, планировке, техническим характеристикам и бюджету. Совместно с аналитиком сравнивать варианты и предлагать альтернативы. Проверять арендный спрос до приобретения объекта: общаться с потенциальными арендаторами, уточнять требования, предварительные ставки и условия размещения. Работать с федеральными и региональными сетями, местными предпринимателями и собственниками помещений. Проводить показы, согласовывать коммерческие условия аренды и продажи. Участвовать в создании и продаже ГАБ: подбирать арендатора, учитывать влияние арендных условий на доходность и стоимость объекта. Готовить коммерческие предложения и презентации на основе расчётов аналитика, объяснять клиентам экономику и особенности сделки. Привлекать клиентов на услуги подбора и приобретения недвижимости, в том числе на торгах. Согласовывать состав услуг и условия агентского договора. Сопровождать клиента до заключения договора во взаимодействии с юристами и другими специалистами. Поддерживать актуальность объявлений и предложений. Вести CRM: фиксировать запросы, договорённости и следующие действия. Развивать повторные сделки: помогать клиентам сдавать приобретённые помещения, продавать объекты и подбирать новые инвестиции. Что мы ждём от вас Опыт лично проведённых сделок по аренде или продаже помещений street retail. Понимание специфики этого сегмента: как локация, трафик, окружение, вход, витрины и технические характеристики влияют на спрос и арендную ставку. Умение самостоятельно находить клиентов и собственников, проводить показы, вести переговоры и согласовывать условия. Понимание доходности, окупаемости и влияния арендного договора на стоимость объекта. Умение различать фактический арендный доход и прогноз. Способность разобраться в задаче клиента и предложить подходящие варианты. Аккуратное ведение CRM, соблюдение договорённостей и последовательную работу по каждой сделке. Преимуществом будут опыт работы с сетевыми арендаторами и частными инвесторами, сделки с ГАБ, агентские договоры и знакомство с приобретением недвижимости на торгах. Как устроена работа Работа сочетает входящие обращения и самостоятельный поиск. Важно поддерживать контакт с клиентами, возвращаться к отложенным запросам и предлагать новые варианты с учётом их задач. Ваша зона ответственности — клиенты, коммерческие условия и ведение сделки. Аналитические расчёты, юридическую и техническую проверку выполняют профильные специалисты. Брокер участвует в обсуждении результатов и учитывает их в переговорах. Управление ремонтом, эксплуатация помещений и коммунальные расчёты в обязанности этой позиции не входят. Мы ценим честную работу с клиентами и обоснованные предложения. Наша цель — заключать сделки, после которых к нам возвращаются и рекомендуют другим. Условия Фиксированная часть вознаграждения + процент от сделок. Оформление в соответствии с законодательством РФ. Офис: Москва, ул. Тверская, д. 12, стр. 9. График 5/2: с 9:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00. Работа в офисе с выездами на показы и встречи. Как откликнутьсяПришлите резюме. В отклике коротко расскажите, с какими помещениями street retail вы работали, и приведите пример сделки по аренде или продаже, которую провели лично.Похожие вакансии
Брокер по коммерческой недвижимости
От 350 000 до 500 000 руб.
Москва. Станции метро: Чеховская, Пушкинская, Тверская, Театральная
Domina Invest
Брокер по коммерческой недвижимости
От 500 000 руб.
Москва. Станции метро: Чеховская, Пушкинская, Тверская, Театральная
Genesis Brokers
Брокер по коммерческой недвижимости
От 350 000 до 500 000 руб.
Москва. Станции метро: Чеховская, Пушкинская, Тверская, Театральная
Эпас Девелопмент
Брокер по коммерческой недвижимости
От 500 000 руб.
Москва. Станции метро: Чеховская, Пушкинская, Тверская, Театральная
Skolkovo Realty
Брокер по коммерческой недвижимости
От 350 000 руб.
Москва. Станции метро: Чеховская, Пушкинская, Тверская, Театральная
BARNES
Брокер по коммерческой недвижимости
От 275 000 до 4 000 000 руб.
Москва. Станции метро: Чеховская, Пушкинская, Тверская, Театральная
Прайм Брокеридж