Коммерческий директор (CCO/Chief Commercial Officer)

Наш клиент:Крупная компания в сфере управления коммерческой недвижимостью (офисные и торговые объекты, аренда, продажа и управление активами). Ваша главная задача - стратегическое и операционное управление коммерческим направлением: наполняемость объектов, доходность портфеля и развитие отношений с арендаторами и покупателями. Обязанности: Стратегия и доходность портфеля:- Разработка и реализация коммерческой стратегии по аренде и продаже объектов, синхронизированной с целями собственника.- Управление ключевыми финансовыми показателями портфеля: заполняемость, арендная доходность, окупаемость и стабилизация cash-flow.- Анализ рынка коммерческой недвижимости, тарифов (арендных ставок) и конкурентной среды, формирование ценовой политики.Аренда и продажи:- Организация привлечения и переговоров с арендаторами: подготовка коммерческих предложений, согласование условий договоров аренды, работа с ротацией и пересмотром ставок.- Руководство продажами и сдачей объектов в эксплуатацию, работа с брокерами и консультантами по сделкам.- Управление маркетингом направления: размещение объектов, реклама, PR и участие в профильных выставках.Управление командой и процессами:- Управление коммерческим отделом (менеджеры по аренде, аналитики, маркетинг), развитие команды и KPI.- Координация с управляющей компанией и техническими службами для поддержания качества обслуживания арендаторов.- Формирование и контроль бюджета коммерческого направления, отчётность перед руководством и акционером. Требования: - Высшее образование: экономика, управление, маркетинг или недвижимость.- Опыт на руководящей должности в коммерческой недвижимости от 5–7 лет (управление арендой, продажами, девелопментом или управляемым портфелем).- Глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости, юридических аспектов аренды и продажи, механизмов формирования дохода объекта.- Успешный опыт достижения высоких показателей заполняемости и управления крупным портфелем.- Отличные переговорные навыки, умение выстраивать долгосрочные отношения с арендаторами, брокерами и партнёрами.Условия работы:- Оклад от 700 000 ₽ на руки + бонусы по результатам (заполняемость, доходность портфеля).- Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня.- Подчинение главному акционеру компании, полная автономия в коммерческих решениях.- Работа в крупной и стабильной компании по недвижимости.- Комфортабельный офис в центре города.- Расширенные социальные льготы, ДМС и программы развития.- Дружный коллектив и поддерживающая корпоративная культура.