Руководитель отдела эксплуатации

Обязанности: Обеспечение своевременного и качественного выполнения технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта инженерных систем в помещениях и объектах многофункционального комплекса. Контроль работ по мониторингу состояния зданий, проведению технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов, координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов. Контроль содержания зданий, сооружений и окружающей территории в надлежащем виде, обеспечение безаварийной работы. Управление многофункциональным комплексом в части Facility Menegement: организация эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем, технологического оборудования, прилегающей территории (техническое обслуживание, ремонт, клининг). Бюджетирование (Opex/Capex), включая защиту бюджета перед руководством и аудиторами. Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на строительство, эксплуатацию и ремонты объектов многофункционального комплекса. Административное сопровождение многофункционального комплекса - ведение полного пакета документов - реестры оснащения и оборудования, правоустанавливающая документация, договоры с подрядными организациями, документация относительно инженерных коммуникаций и тд. Организация и управление работой персонала (ИТР, рабочие, наемные специалисты, подрядные организации), подбор и обучение персонала, необходимого для обслуживания окомплекса. Оптимизация бизнес-процессов по управлению объектом с целью минимизации затрат в процессе эксплуатации. Взаимодействие с городскими службами (РПН, ГПН, РТН) по вопросам, отнесенным к компетенции эксплуатации Требования: Образование высшее техническое Опыт работы в технической эксплуатации зданий и сооружений коммерческой недвижимости на руководящих должностях от 5 лет Обязательно знание: Autocad, Excel, Word Опыт работы с объектами (торговые центры, гостиницы, жилые дома) от 80 000 м2 с нуля до сдачи в эксплуатацию. Опыт управления собственной службой эксплуатации на объекте. Умение работать с проектной документацией Опыт эксплуатации ИТП, ТП Условия: З/п до договоренности Оформление по ТК РФ График работы: 5/2, с 9-00 до 18-00, Испыт. срок: 3 месяца Объект МФК ХАНОЙ-МОСКВА: гостиница-22 этажа + торговый центр-3 этажа общая площадь -130 000 м2, внутренняя парковка - 1000 машиномест