Управляющий объекта (бизнес-центр класса А)

Обязанности Организация эксплуатации инженерных систем (отопление, вентиляция, электроснабжение, противопожарные системы), клининга здания и территории, охраны. Подготовка, защита и контроль исполнения операционного бюджета (OPEX) и бюджета капитальных затрат (CAPEX). Организация тендеров, заключение договоров подряда и контроль качества их исполнения (клининг, охрана, эксплуатация). Администрирование договоров аренды: контроль оплат и индексаций, взаимодействие с арендаторами (B2B). Организация и контроль оперативной и качественной работы подрядчиков и собственного персонала на объекте. Организация работы по недопущению чрезвычайных ситуаций на объекте. Подготовка еженедельных, ежемесячных и годовых отчетов. Решение конфликтных ситуаций с арендаторами и посетителями. Требования Высшее профессиональное образование (желательно: менеджмент в недвижимости, инженерные специальности, экономика, строительство). Опыт работы на руководящих должностях в сфере управления коммерческой недвижимостью — от 3 до 5 лет. Обязательный опыт: управление объектами бизнес-класса (А или А+) или высококлассными офисными центрами. Приветствуется опыт управления объектами площадью от 10 000 до 50 000 кв. м и более. Знание принципов технической эксплуатации инженерных систем. Уверенное владение навыками подготовки, защиты и контроля исполнения бюджета (OPEX, CAPEX). Опыт проведения тендеров, заключения договоров подряда и контроля качества их исполнения. Знание основ гражданского и жилищного законодательства в части управления коммерческой недвижимостью. Уверенный пользователь MS Office (Excel, Word), 1С (желательно), систем электронного документооборота. Личностные качества Клиентоориентированность, сервисная модель «белых перчаток». Высокие организаторские и лидерские качества, умение управлять персоналом. Стрессоустойчивость, умение решать конфликтные ситуации. Самостоятельность, проактивность, внимание к деталям. Условия Официальное трудоустройство с первого рабочего дня по ТК РФ Гибридный формат работы возможен после испытательного срока Работа на локации строящегося БЦ «Густав» по адресу: Складочная ул., 6, Москва Доход складывается из оклада + ежемесячное премирование, более детально обсуждаем на собеседовании Техника и корпоративная мобильная связь от компании Корпоративные скидки на приобретение ДМС Скидки от партнеров по корпоративной программе скидок: фитнес, образование, страхование, туризм и развлечения Специальные условия от банков-партнеров и страховых компаний Внутреннее обучение и программа кадрового резерва, доступ к современным ИИ-решениям