Специалист технической службы

Вакансия компании: ООО "Информационные ресурсы"·Мы - инвестиционная компания, собственник объектов недвижимости в Москве и области.В штат необходим специалист технической службы: Обязанности: Оперативные сантехнические работы:самостоятельное устранение несложных аварийных ситуаций и неисправностей (замена смесителей, игибкой подводки, сифонов, устранение мелких засоров, замена запорной арматуры/кранов в границах ответственности помещения).·Мелкий ремонт и обслуживание электрики: безопасная замена перегоревших ламп, стартеров, патронов, выключателей, розеток, автоматических выключателей, проверка наличия напряжения в сети индикатором.·Аварийная локализация:проведение первичных экстренных действий руками при авариях (перекрытие вводных вентилей ГВС/ХВС/отопления, отключение автоматов в электрощите при коротком замыкании) до приезда специализированных аварийных служб.·Материально-техническое обеспечение:самостоятельный подбор, закупка и доставка мелких расходных материалов, инструментов и запчастей (крепеж, сантехнические прокладки, автоматы, лампы),необходимых для оперативного ремонта.Приемка скрытых и текущих работ: проверка результатов выездных мастеров, подписание первичных технических актов, фиксация дефектов.Аварийное реагирование: координация действий внешних аварийных служб и подрядчиков при возникновении ЧП (протечки, отключения электроэнергии) для минимизации ущерба коммерческим площадям. Устранение аварийных ситуаций: оперативное реагирование на технические сбои, координация действий дежурных служб и подрядчиков для быстрой локализации и ликвидации аварий.Сезонная подготовка: участие в организации работ по подготовке зданий и инженерных систем к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации.·Пожарная безопасность:контроль наличия (АППЗ, АУПТ, СОУЭ) и первичных средств пожаротушения на объектах.Взаимодействие с УК, ТСЖ и Жильцами МКД (многоквартирных домов)Разграничение зон ответственности: контроль соблюдения границ эксплуатационной ответственности между общедомовыми инженерными сетями (УК/ТСЖ дома) и внутренними сетями нежилых помещений компании.Совместные осмотры и акты: участие в комиссионных обследованиях совместно с представителями УК/ТСЖ в случае залитий, промерзаний стен, ремонта общедомовых стояков, проходящих через наши объекты.Технический надзор за арендаторами Согласование ремонтов: проверка выполнения работ арендаторами при проведении ими перепланировок, строительно-монтажных или отделочных работ.Надзор за врезками в коммуникации: контроль подключения оборудования арендаторов (дополнительные вытяжки, кондиционеры, жироуловители и т.д.) к существующим инженерным системам объекта.Финальная приемка помещений: контроль технического состояния помещений при заезде новых арендаторов или при возврате площадей из аренды.Энергоучет и работа с ресурсоснабжающими организациями:Контроль приборов учета: организация своевременной поверки, калибровки и замены коммерческих узлов учета (счетчиков) силами подрядных организаций.Передача данных: ежемесячный сбор, консолидация и отправка показаний приборов учета по всем объектам.Требования :- Неоконченное высшее, средне-специальное образование (техническое);- Знание устройства, правил эксплуатации, обслуживания и ремонта зданий, сооружений, инженерных систем и сетей;- Знание нормативных документов и требований по эксплуатации зданий и сооружений. Условия: - оформление по ТК РФ- пятидневная рабочая неделя- разъездной характер работы.