Инженер по эксплуатации зданий

В частную школу "Центр образования "САМСОН" требуется инженер по эксплуатации зданий. Обязанности: Контроль технического состояния здания и прилегающей территории. Регулярный осмотр здания, помещений (классы, кабинеты, спортзал, столовая), инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, электричество, вентиляция), конструктивных элементов, прилегающей территории и МАФов. Выявление дефектов и потенциальных проблем, их устранение. Организация обслуживания и ремонта. Прием и реализация заявок учителей и прочих сотрудников по мелкому ремонту силами сотрудников инженерной службы. Составление графиков текущих и плановых работ, организация тендеров по выбору подрядных организаций, координация их работы, контроль качества и сроков выполнения. Участие в приёмке работ. Подготовка к сезонам. Подготовка к отопительному сезону: проверка и промывка систем, замена изношенных узлов. Обеспечение безопасности. Соблюдение правил охраны труда, пожарной безопасности. Контроль исправности средств пожаротушения. Организация замеров (освещённости, уровня шума, сопротивления изоляции) и испытания оборудования (котлов, сосудов под давлением) в соответствии с нормативами. Учёт ресурсов. Контроль расхода воды, электроэнергии по показаниям приборов учёта, контроль за исправностью сантехнического и энергопотребляющего оборудования, разработка мер ресурсосбережения. Документирование. Ведение технической документации, составление отчётов, плана ремонтных работ, заявок на материалы и запчасти. Проверка сметной документации подрядных организаций. Работа с персоналом. Руководство и координирование деятельности технического и обслуживающего персонала инженерной службы школы. Требования: Высшее техническое образование Аналогичный опыт работы по обслуживанию объектов коммерческой недвижимости от 2-х лет. Знание инженерных систем (электрики, сантехники и т. д.), умение работать руками. 3 группа допуска по Э/Б - желательно. Знание порядка и правил ведения технической документации на объекте, в том числе журналов заявок, журналов по учёту проводимых работ по техническому обслуживанию инженерных систем и др. учётной документации в рамках своей должностной инструкции. Знание основных строительных технологий (шпаклевка, окраска, наклейка плитки и пр.) и умение их применять на практике. Условия: Оформление по ТК РФ, оплата больничных, отпусков График работы с 09.00 до 18.00 Индексация заработной платы Собственная столовая со вкусным и здоровым питанием (льготные условия для коллектива) Предоставление рабочей формы одежды 10 минут пешком от метро "Коломенская" Дополнительно: скидки на услуги Стоматологии САМСОН и лечение у врачей Центра кинезиологии; индивидуальные условия приема детей в Частную школу и Детский сад САМСОН.