Директор отдела реализации (частные интерьеры)

Архитектурное бюро SIO с 2007 года создает роскошные интерьеры для жизни и отдыха. Основатель SIO — Игорь Ситкилов (архитектор, дизайнер России и Европы, автор предметов интерьера, выпускаемых серийно европейскими фабриками-производителями). Все наши объекты — это объекты класса ЛЮКС:— Квартиры и пентхаусы— Частные резиденции— Виллы Наши клиенты — успешные деловые люди, которые ценят свое время, и мы окружаем их максимальным уровнем сервиса. Цель должности: Выстроить и возглавить систему отдела реализации премиальных и люксовых объектов (жилая недвижимость, виллы). Обеспечить прозрачность, управляемость и сдачу проектов в срок: от постановки задач отделу до регулярной отчетности перед Генеральным директором. Выстроить систему кросс задач между отделами. Обязанности: Управление отделом и командой: Руководство отделом реализации: постановка задач, распределение зон ответственности, контроль исполнения и сроков со стороны подчиненных (менеджеры проектов, руководители проектов, комплектаторы, руководитель отдела комплектации, импорта ,тех надзор и подрядчики). Требование и проверка отчетов с подчиненных; формирование сводной отчетности для Генерального директора. Написание регламентов и процессов отдела, чтобы каждый проект был виден, прозрачен и управляем. Обеспечение слаженной работы отдела реализации со смежными отделами (проектирование, комплектация, ПТО, закупки) в единой связке. Управление проектами и сроками: Обеспечение сдачи проектов раньше срока; формирование и контроль сводных графиков объектов. Управление сроками: формирование сводного графика ГПР, снабжения, комплектации и инженерных систем. Контроль расходования средств на объектах, формирование сводно-сметного расчета с планированием расходов. Качество, подрядчики и закупки: Обеспечение безупречного уровня строительных работ: контроль качества работы подрядчиков и субподрядчиков. Контроль закупки материалов по заявкам производителей работ. Анализ рынка, поиск новых подрядчиков и поставщиков ,повышение рентабельности. Составление и согласование договоров с подрядными организациями с последующим контролем договорных обязательств. Контроль соблюдения технологии и качества СМР, соответствия проектным решениям. Коммуникация и документация: Ведение коммуникации с Заказчиком и его представителями. Формирование и согласование КП/смет к Заказчику. Проверка ПД и РД. Участие в еженедельных совещаниях на объекте с ведением протоколов (Заказчик, авторский и технический надзор). Ведение учетной и отчетной документации о выполнении СМР. Организация испытаний на объекте. Контроль выпуска исполнительной документации отделом ПТО. Требования: Опыт в реализации дизайн проектов интерьеров в Lux,Delux сегменте — обязателен! Опыт руководства отделом/командой: умение ставить задачи, контролировать подчиненных и требовать отчетность. Успешный подтвержденный опыт реализации проектов от начала строительства до сдачи объектов в эксплуатацию. Экспертность в строительном производстве, оценке трудозатрат, ресурсов и сроков. Опыт выстраивания процессов и регламентов (системная работа). Опыт составления реалистичных и развернутых план-графиков работ. Навыки оформления деловой документации, договоров и нормативных документов. Опыт взаимодействия со службами заказчика, проектными и подрядными организациями. Требовательность, высокие стандарты качества, насмотренность. ​​​​​​​Трудовая книжка с релевантным опытом не менее 5 лет в должности. Условия: График работы с 10 до 19, офис возможны редкие выезды по необходимости (контроль объектов), выходные дни сб., вс. Оформление по ТК РФ. Готовность к командировкам (редко). Возможность профессионального и карьерного роста. Расположение офиса: м. Арбатская, офис в старинном особняке на Хлебном переулке, 8. Творческий дружный коллектив. Интересные проекты в элитных ЖК, возможность наработать хорошее портфолио.